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多項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)中，不得設(shè)定抵押的有（）。

A.共有房屋
B.未解決權(quán)屬爭(zhēng)議的房屋
C.已出租的房屋
D.被執(zhí)法機(jī)關(guān)查封的房屋

1.多項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)中，不得抵押的有（）。

A.集體所有的土地使用權(quán)
B.村辦企業(yè)廠房
C.列入城市房屋拆遷范圍的房屋
D.宅基地

2.單項(xiàng)選擇題某公司以一宗房地產(chǎn)先向甲銀行申請(qǐng)抵押貸款，同時(shí)辦理了抵押登記，后又以該房地產(chǎn)同乙銀行申請(qǐng)抵押貸款，也辦理了抵押登記，貸款到期后，該公司無(wú)力還款，依法定程序拍賣，拍賣所得款（）。

A.甲銀行優(yōu)先受償
B.按兩家銀行的債權(quán)數(shù)額大小確定受償順序
C.乙銀行優(yōu)先受償
D.按兩家銀行的債權(quán)比例受償

3.單項(xiàng)選擇題以股份有限公司、有限責(zé)任公司的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)（）通過(guò)，但企業(yè)章程另有約定的除外。

A.工會(huì)
B.職工（代表）大會(huì)
C.董事會(huì)或者股東大會(huì)
D.監(jiān)事會(huì)或者股東大會(huì)

4.單項(xiàng)選擇題抵押的房地產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)（）它所擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額。

A.大于
B.小于
C.等于
D.大于或等于

5.單項(xiàng)選擇題根據(jù)《房地產(chǎn)法》第46條的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)只能采取的方式是（）。

A.折價(jià)
B.拍賣
C.變賣
D.其他方式