多項選擇題下列關(guān)于市場價格、理論價格和評估價值的表述中，正確的有（）。

A.房地產(chǎn)的市場價格是其大量成交價格的平均價格，如其平均數(shù)或中位數(shù)、眾數(shù)
B.在正常市場或正常經(jīng)濟發(fā)展下，市場價格圍繞著理論價格而上下波動
C.市場價格是短期均衡價格，理論價格是長期均衡價格
D.不同的估價師對同一宗房地產(chǎn)評估出的價值或價格不會完全相同
E.比較價值趨向于理論價格，收益價值趨向于市場價格


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1.多項選擇題下列情況中會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格上升的有（）。

A.上調(diào)開發(fā)商貸款利率
B.限制房地產(chǎn)投機行為
C.城市化的加速發(fā)展
D.國際上的政治對立
E.政府制定最高限價

2.多項選擇題下列（）不屬于房地產(chǎn)影響因素中的區(qū)域因素。

A.土地形狀
B.地形
C.城市規(guī)劃調(diào)整
D.環(huán)境狀況
E.配套設(shè)施狀況

3.多項選擇題在對房地產(chǎn)利用的限制方面，下列屬于房地產(chǎn)使用管制的有（）。

A.土地用途管制
B.容積率管制
C.建筑密度管制
D.房地產(chǎn)抵押管制
E.對相鄰房地產(chǎn)的保護

4.多項選擇題房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟位置經(jīng)過一段時間之后可能會發(fā)生變化是因為房地產(chǎn)的（）會發(fā)生變化。

A.環(huán)境景觀狀況
B.對外交通
C.外部配套設(shè)施
D.市場
E.用途

5.多項選擇題下列選項中，屬于其相關(guān)定著物的有（）。

A.擺放在房屋內(nèi)的家具
B.擺放在房屋內(nèi)的電器，掛在墻上的畫
C.在地上臨時搭建的帳篷、戲臺
D.埋設(shè)在地下的管線、設(shè)施
E.建造在地上的圍墻、假山、水池