多項選擇題下列關于謹慎價值、快速變現(xiàn)價值、現(xiàn)狀價值和殘余價值的表述中，正確的有（）。

A.為了防范房地產(chǎn)信貸風險，要求評估的房地產(chǎn)抵押價值本質上是謹慎價值
B.快速變現(xiàn)價值通常等于市場價值
C.現(xiàn)狀價值低于市場價值
D.殘余價值大于或等于殘值
E.殘余價值一般低于市場價值


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1.多項選擇題下列關于掛牌價格和成交價格的表述中，正確的有（）。

A.掛牌價格通常高于成交價格
B.掛牌價格可以作為估價依據(jù)
C.在一筆成功的房地產(chǎn)交易中，買賣雙方成交價不小于賣方最低要價，不大于買方最高出價
D.成交價格是個別價格，通常隨著交易者對交易對象和市場行情了解程度的不同而不同
E.通常情況下，招標方式出讓的地價高于掛牌方式出讓的地價

2.多項選擇題下列各項商品之間互為互補品的有（）。

A.住宅與其配套的娛樂房地產(chǎn)之間
B.二手房和新建房地產(chǎn)之間
C.大城市郊區(qū)的住宅與高速公路的收費
D.經(jīng)濟適用房與普通商品住宅之間
E.住宅與其配套的商業(yè)房地產(chǎn)之間

3.多項選擇題房地產(chǎn)價格與一般物品的價格，共同之處包括（）。

A.有波動
B.具有固定性
C.用貨幣表示
D.按質論價
E.互補產(chǎn)品多

4.多項選擇題反映一般物價變動的指標有（）。

A.城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長率
B.農(nóng)村居民人均純收入增長率
C.居民消費價格指數(shù)
D.生產(chǎn)資料價格指數(shù)
E.居民可支配收入指數(shù)

5.多項選擇題下列影響房地產(chǎn)價格的因素中，屬于經(jīng)濟因素的有（）。

A.房地產(chǎn)投機
B.物價變動
C.經(jīng)濟發(fā)展狀況
D.居民收入水平
E.政府安定狀況