單項選擇題下列選項中，不屬于估價對象房地產(chǎn)的基本狀況應描述的是（）。

A.名稱
B.坐落
C.規(guī)模
D.交通


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1.單項選擇題下列選項中，真正實現(xiàn)房地產(chǎn)自然增值的因素是（）。

A.房地產(chǎn)擁有者自己對房地產(chǎn)進行投資改良所引起的房地產(chǎn)價格上升
B.通貨膨脹所引起的房地產(chǎn)價格上升
C.外部經(jīng)濟、需求增加導致稀缺性增加所引起的房地產(chǎn)價格上升
D.房地產(chǎn)市場泡沫所引起的房地產(chǎn)價格上升

2.單項選擇題下列選項中，（）不是由外部經(jīng)濟的原因而引起房地產(chǎn)價格上升。

A.裝飾裝修改造
B.修建廣場、公園、公共綠地
C.調(diào)整城市發(fā)展方向
D.改變城市格局

3.單項選擇題下列有關房地產(chǎn)變現(xiàn)的描述，錯誤的是（）。

A.通用性越強，變現(xiàn)能力越強
B.獨立適用性越差，變現(xiàn)能力越差
C.可以分割轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，變現(xiàn)能力較強
D.價值越大的房地產(chǎn)，變現(xiàn)能力越強

5.單項選擇題房地產(chǎn)具有的獨占性，是由于下列房地產(chǎn)的（）特性引起。

A.壽命長久
B.供給有限
C.價值較大
D.易受限制