單項(xiàng)選擇題通常情況下,對于同一舊有建筑物重建價格與重置價格相比()。

A.前者較低
B.前者較高
C.兩者相等
D.兩者不可比


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1.單項(xiàng)選擇題從凈收益中扣除抵押貸款還本復(fù)習(xí)額后的數(shù)額是()。

A.潛在毛收入
B.有效毛收入
C.凈運(yùn)營收益
D.稅前現(xiàn)金流量

2.單項(xiàng)選擇題土地的重新構(gòu)建價格中重新開發(fā)成本取求方法是()。

A.成本法
B.市場法
C.分級法
D.指數(shù)調(diào)整法

3.多項(xiàng)選擇題物質(zhì)折舊原因()。

A.自然老化
B.正常使用磨損
C.意外破壞
D.延遲維修損壞

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價遵循最高最佳使用原則包括()。

A.最佳用途
B.最佳規(guī)模
C.最佳集約度
D.最佳環(huán)境

5.單項(xiàng)選擇題采用比較法求得的價格通常稱為()。

A.路線價
B.比準(zhǔn)價格
C.積算價格
D.收益價格

最新試題

在房地產(chǎn)抵押估價中,與借款人惡意串通高估抵押房地產(chǎn)的價值騙取較多的貸款,這不僅違反了估價職業(yè)道德,而且會被依法追究法律責(zé)任。

題型:判斷題

從建筑物的狹義角度看,下列選項(xiàng)中符合建筑物定義的是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》是效力最低的估價標(biāo)準(zhǔn),其要求是估價的底線。

題型:判斷題

房地產(chǎn)中的無形資產(chǎn),例如汽車加油站的特許經(jīng)營權(quán),估價時均應(yīng)剔除。

題型:判斷題

下列房地產(chǎn)估價活動中,符合職業(yè)道德的行為有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

運(yùn)用比較法估價,房地產(chǎn)狀況調(diào)整可以分為()調(diào)整。

題型:多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)的交通因素中,“通達(dá)性”指從別的地方到該房地產(chǎn)——“進(jìn)來”的方便程度。

題型:判斷題

建筑物重新購建成本的求取方法中,將建造日期時的建安工程費(fèi)調(diào)整為價值時點(diǎn)時的建安工程費(fèi)的方法稱之為()。

題型:單項(xiàng)選擇題

下列有關(guān)房地產(chǎn)價值和價格,表述錯誤的是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

估價對象由委托人和價值類型雙重決定。

題型:判斷題