單項選擇題從凈收益中扣除抵押貸款還本復(fù)習(xí)額后的數(shù)額是()。

A.潛在毛收入
B.有效毛收入
C.凈運營收益
D.稅前現(xiàn)金流量


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1.單項選擇題土地的重新構(gòu)建價格中重新開發(fā)成本取求方法是()。

A.成本法
B.市場法
C.分級法
D.指數(shù)調(diào)整法

2.多項選擇題物質(zhì)折舊原因()。

A.自然老化
B.正常使用磨損
C.意外破壞
D.延遲維修損壞

3.多項選擇題房地產(chǎn)估價遵循最高最佳使用原則包括()。

A.最佳用途
B.最佳規(guī)模
C.最佳集約度
D.最佳環(huán)境

4.單項選擇題采用比較法求得的價格通常稱為()。

A.路線價
B.比準價格
C.積算價格
D.收益價格

5.單項選擇題房屋折舊程度標準中一般損壞房是()成完好。

A.六七成
B.四五成
C.三四成
D.三成以下

最新試題

企業(yè)清算是指企業(yè)違反法律法規(guī)被依法關(guān)閉、出資人決定解散、被依法宣告破產(chǎn)等情況下的企業(yè)財產(chǎn)清理、處理等。

題型:判斷題

因征收房地產(chǎn),房地產(chǎn)估價師受委托進行的停產(chǎn)停業(yè)損失估價,屬于()業(yè)務(wù)。

題型:單項選擇題

在建立比較基礎(chǔ)中,下列不屬于統(tǒng)一計價單位工作內(nèi)涵的是()。

題型:單項選擇題

一般情況下,運用假設(shè)開發(fā)法時,評估結(jié)果最大的估價前提是()。

題型:單項選擇題

房地產(chǎn)中的無形資產(chǎn),例如汽車加油站的特許經(jīng)營權(quán),估價時均應(yīng)剔除。

題型:判斷題

下列有關(guān)“可比實例房地產(chǎn)與估價對象房地產(chǎn)相似”的要求,描述不當(dāng)?shù)氖牵ǎ?/p>

題型:單項選擇題

運用比較法估價,房地產(chǎn)狀況調(diào)整可以分為()調(diào)整。

題型:多項選擇題

有關(guān)房地產(chǎn)價值或價格評估相關(guān)業(yè)務(wù)的表述中,錯誤的是()。

題型:單項選擇題

從建筑物的狹義角度看,下列選項中符合建筑物定義的是()。

題型:單項選擇題

下列行為中,體現(xiàn)某宗房地產(chǎn)受到外部經(jīng)濟性影響的有()。

題型:多項選擇題