單項(xiàng)選擇題商品房住宅可同時(shí)采用市場法、收益法和（）評估，以相互驗(yàn)證。
A.路線價(jià)法
B.成本法
C.長期趨勢法
D.假設(shè)開發(fā)法
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1.單項(xiàng)選擇題某工業(yè)地30000平方米、規(guī)劃條件中要求在是地塊內(nèi)修建一條長100米寬12米的混凝土道路并開放給公眾使用，評估人員用市場法和基準(zhǔn)地價(jià)法估出其未考慮規(guī)劃條件中附帶條件時(shí)的單價(jià)為1000元/平方米，則評估結(jié)果為（）萬元。
A.2880
B.3000
C.高于2880
D.低于2880
2.單項(xiàng)選擇題某首層商鋪?zhàn)C載套內(nèi)面積120平方米（含夾層），宗地圖標(biāo)注為寬6米、深15米的矩型形狀，評估人員運(yùn)用收益法和市場法估出首層單價(jià)為4萬元/平方米、總價(jià)為480萬元的評估結(jié)果。其中不妥之處是（）。
A.價(jià)格單位不能用萬元
B.評估方法采用不合理
C.應(yīng)先表述評估總價(jià)再表述單價(jià)
D.把夾層當(dāng)成首層
3.單項(xiàng)選擇題某首層商鋪面積120平方米，市場租金150元/平方米，當(dāng)?shù)匦幸?guī)是轉(zhuǎn)租時(shí)發(fā)生的轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸業(yè)主所有。收益法估出總價(jià)為250萬元，市場法估出總價(jià)為360萬元。經(jīng)檢查市場法評估沒有錯(cuò)誤，其中可能錯(cuò)誤之處是（）。
A.計(jì)算公式錯(cuò)
B.報(bào)酬率低于7%
C.房產(chǎn)稅考慮過高
D.漏計(jì)隱性租金收入轉(zhuǎn)讓費(fèi)
4.單項(xiàng)選擇題以下對可辦理三農(nóng)信貸業(yè)務(wù)的應(yīng)收帳款描述正確的是（）。
A.應(yīng)收賬款真實(shí)合法，賬齡一般應(yīng)在兩年以內(nèi)
B.賣方與買方有3個(gè)月以上穩(wěn)定的貨物供銷關(guān)系或服務(wù)關(guān)系
C.買方為資產(chǎn)規(guī)模2億元以上、信用等級在A＋級以上的大中型企業(yè)，或信用等級AA級（含）以上的二級甲等（含）以上醫(yī)院和地市級（含）以上重點(diǎn)中學(xué)
D.買賣雙方無關(guān)聯(lián)關(guān)系，或雖然有關(guān)聯(lián)關(guān)系，但交易價(jià)格為市場公允價(jià)格
5.單項(xiàng)選擇題以下可用于辦理小企業(yè)應(yīng)收賬款質(zhì)押融資業(yè)務(wù)的應(yīng)收賬款的是（）。
A.買賣雙方存有經(jīng)濟(jì)糾紛的賬款
B.由買賣雙方關(guān)聯(lián)交易產(chǎn)生的應(yīng)收賬款
C.具有保證金性質(zhì)或超過12個(gè)月墊支的賬款
D.非進(jìn)出口貿(mào)易項(xiàng)下形成的賬款