單項(xiàng)選擇題某首層商鋪面積120平方米，市場(chǎng)租金150元/平方米，當(dāng)?shù)匦幸?guī)是轉(zhuǎn)租時(shí)發(fā)生的轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸業(yè)主所有。收益法估出總價(jià)為250萬(wàn)元，市場(chǎng)法估出總價(jià)為360萬(wàn)元。經(jīng)檢查市場(chǎng)法評(píng)估沒(méi)有錯(cuò)誤，其中可能錯(cuò)誤之處是（）。

A.計(jì)算公式錯(cuò)
B.報(bào)酬率低于7%
C.房產(chǎn)稅考慮過(guò)高
D.漏計(jì)隱性租金收入轉(zhuǎn)讓費(fèi)


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1.單項(xiàng)選擇題以下對(duì)可辦理三農(nóng)信貸業(yè)務(wù)的應(yīng)收帳款描述正確的是（）。

A.應(yīng)收賬款真實(shí)合法，賬齡一般應(yīng)在兩年以內(nèi)
B.賣方與買方有3個(gè)月以上穩(wěn)定的貨物供銷關(guān)系或服務(wù)關(guān)系
C.買方為資產(chǎn)規(guī)模2億元以上、信用等級(jí)在A＋級(jí)以上的大中型企業(yè)，或信用等級(jí)AA級(jí)（含）以上的二級(jí)甲等（含）以上醫(yī)院和地市級(jí)（含）以上重點(diǎn)中學(xué)
D.買賣雙方無(wú)關(guān)聯(lián)關(guān)系，或雖然有關(guān)聯(lián)關(guān)系，但交易價(jià)格為市場(chǎng)公允價(jià)格

2.單項(xiàng)選擇題以下可用于辦理小企業(yè)應(yīng)收賬款質(zhì)押融資業(yè)務(wù)的應(yīng)收賬款的是（）。

A.買賣雙方存有經(jīng)濟(jì)糾紛的賬款
B.由買賣雙方關(guān)聯(lián)交易產(chǎn)生的應(yīng)收賬款
C.具有保證金性質(zhì)或超過(guò)12個(gè)月墊支的賬款
D.非進(jìn)出口貿(mào)易項(xiàng)下形成的賬款

3.單項(xiàng)選擇題以下可用于辦理發(fā)票融資業(yè)務(wù)的應(yīng)收帳款的是（）。

A.賬齡九個(gè)月的應(yīng)收賬款
B.申請(qǐng)日到應(yīng)收賬款到期日為15天的應(yīng)收賬款
C.具有保證金性質(zhì)的應(yīng)收賬款
D.雙方存有經(jīng)濟(jì)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系涉及第三方的應(yīng)收賬款

4.單項(xiàng)選擇題以下對(duì)應(yīng)收帳款押品價(jià)值評(píng)估描述錯(cuò)誤的是（）。

A.在評(píng)估應(yīng)收賬款時(shí)，要關(guān)注并分析債務(wù)方的經(jīng)營(yíng)情況，合理判斷其風(fēng)險(xiǎn)
B.對(duì)預(yù)計(jì)壞賬損失的估計(jì)方法主要有壞賬比例法和賬齡分析法
C.應(yīng)收賬款押品評(píng)估應(yīng)采用外部評(píng)估方式
D.可由經(jīng)辦行客戶部門直接確認(rèn)貸前評(píng)估價(jià)值

5.單項(xiàng)選擇題以下對(duì)應(yīng)收帳款質(zhì)押率描述錯(cuò)誤的是（）。

A.一般財(cái)務(wù)應(yīng)收賬款押品的質(zhì)押率最高為70%
B.辦理發(fā)票融資業(yè)務(wù)，質(zhì)押率最高可放寬至85%
C.辦理國(guó)際應(yīng)收賬款池融資業(yè)務(wù)，融資金額與預(yù)計(jì)利息和相關(guān)費(fèi)用之和不得超過(guò)全部應(yīng)收賬款的票面金額之和
D.辦理小企業(yè)應(yīng)收賬款融資業(yè)務(wù)，擬放寬至100%的，須經(jīng)總行審批