單項選擇題使用收益法評估，要求房地產(chǎn)的（）。
A.收益能夠量化
B.風險能夠量化
C.收益或風險其一可以量化
D.收益、報酬率、年限均能量化
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1.單項選擇題某宗地年收益額為8500元，使用年限為無限年，假定折現(xiàn)率為10%，其評估價值最有可能為（）元。
A.85000
B.12631
C.72369
D.12369
2.單項選擇題某商場的正常年租金按可出租面積計為500元/平方米，出租率為80%，運營費用占有效毛收入的30%，該商場年凈收益約為（）元/平方米。
A.400
B.350
C.280
D.140
3.單項選擇題某宗房地產(chǎn)土地使用期限為50年，已使用10年，不可續(xù)期，建筑物剩余經(jīng)濟壽命為55年，收益法評估時該房地產(chǎn)可收益年限為（）年。
A.40
B.50
C.45
D.55
4.單項選擇題己知某收益性房地產(chǎn)的收益期限無限年，年收益不變，報酬率為8%的價格為4000元/平方米：若該房地產(chǎn)報酬率為10%，則其價格最接近于（）元/平方米。
A.5000
B.4000
C.4087
D.3200
5.單項選擇題使用收益法評估時，主要是基于租賃收入測算凈收益的物業(yè)是（）。
A.寫字樓
B.旅館
C.影劇院
D.自營酒店
最新試題
下列可以作為抵押物的是（）。
題型：多項選擇題
若擔保物上存在多個擔保物權，則發(fā)生擔保物權效力的競合，包括（）。
題型：多項選擇題
信貸系統(tǒng)中不可以刪除的押品為（）。
題型：多項選擇題
某筆100萬元的貸款由重估價值為180萬元的房地產(chǎn)提供擔保，貸款即將到期，現(xiàn)擬發(fā)起轉(zhuǎn)貸審批流程，以下說法錯誤的是（）。
題型：多項選擇題
（）可以使用假設開發(fā)法進行評估。
題型：多項選擇題
下列財產(chǎn)設立抵押時，必須辦理抵押登記的是（）。
題型：多項選擇題
關于信貸系統(tǒng)中押品貸后重估流程的發(fā)起人，以下說法正確的（）。
題型：多項選擇題
（）屬于形象進度法評估要點。
題型：多項選擇題
用于質(zhì)押的應收賬款必須具備以下基本條件（）。
題型：多項選擇題
未辦理登記的動產(chǎn)抵押權，不得對抗的善意第三人包括（）。
題型：多項選擇題