單項(xiàng)選擇題()是資產(chǎn)未來第一年的凈收益與其價(jià)值的百分比。

A.資本化率
B.收益乘數(shù)
C.收益率
D.報(bào)酬率


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2.單項(xiàng)選擇題評(píng)估承租人權(quán)益價(jià)值的,收益期為()期限。

A.剩余租賃
B.合同租賃
C.評(píng)估對(duì)象使用
D.評(píng)估對(duì)象剩余

3.單項(xiàng)選擇題收益期是指預(yù)計(jì)評(píng)估對(duì)象未來可獲取收益的時(shí)間,具體是()的時(shí)間。

A.自評(píng)估時(shí)點(diǎn)起至評(píng)估對(duì)象未來不能獲取收益之日止
B.自評(píng)估對(duì)象使用時(shí)點(diǎn)起至評(píng)估對(duì)象未來不能獲取收益之日止
C.由評(píng)估對(duì)象質(zhì)量、用途與維護(hù)狀況等決定
D.剩余經(jīng)濟(jì)壽命與實(shí)際年齡之和

4.單項(xiàng)選擇題對(duì)于可獨(dú)立經(jīng)營獲利或具有潛在收益的房地產(chǎn),優(yōu)先采用()進(jìn)行評(píng)估。

A.收益法
B.成本法
C.市場(chǎng)比較法
D.假設(shè)開發(fā)法

5.單項(xiàng)選擇題收益法評(píng)估時(shí),獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)一般以()來衡量。

A.收益年限
B.收益現(xiàn)值
C.報(bào)酬率
D.貸款利率