多項(xiàng)選擇題使用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值，選取可比實(shí)例應(yīng)符合的要求包括（）等。

A.可比實(shí)例大類用途與評(píng)估對(duì)象的大類用途相同
B.可比實(shí)例的交易類型與評(píng)估目的吻合
C.可比實(shí)例的規(guī)模與評(píng)估對(duì)象的規(guī)模相當(dāng)
D.可比實(shí)例的成交價(jià)格是正常價(jià)格或可修正為正常價(jià)格


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1.多項(xiàng)選擇題采用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)押品，選取的可比實(shí)例的單價(jià)為10000元/平方米，交易情況修正率為0，市場(chǎng)狀況修正率為0，房地產(chǎn)狀況調(diào)整打分為102分，以下說法正確的是（）。

A.交易情況修正系數(shù)為1
B.市場(chǎng)狀況修正系數(shù)為1
C.房地產(chǎn)狀況修正系數(shù)為（100÷102）
D.評(píng)估對(duì)象的評(píng)估單價(jià)為10000×1×1×（100÷102）

2.多項(xiàng)選擇題采用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)押品，選取的可比實(shí)例的交易情況修正率為0，市場(chǎng)狀況修正率為2%，房地產(chǎn)狀況調(diào)整打分為102分，以下說法正確的是（）。

A.交易情況修正系數(shù)為：0
B.交易情況修正系數(shù)為：（100÷100）
C.市場(chǎng)狀況修正系數(shù)為：（102÷100）
D.房地產(chǎn)狀況修正系數(shù)為：（100÷102）

3.多項(xiàng)選擇題采用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)押品，選取的可比實(shí)例的交易情況修正率為0，市場(chǎng)狀況修正率為3%，房地產(chǎn)狀況調(diào)整打分為98分，以下說法正確的是（）。

A.交易情況修正系數(shù)為：0
B.交易情況修正系數(shù)為：（100÷100）
C.市場(chǎng)狀況修正系數(shù)為：（103÷100）
D.房地產(chǎn)狀況修正系數(shù)為：（98÷100）

4.多項(xiàng)選擇題市場(chǎng)法評(píng)估要求具有活躍的公開市場(chǎng)，包括（）。

A.交易雙方自愿、平等參與交易
B.交易的目的在于最大限度地追求經(jīng)濟(jì)利益
C.交易各方掌握必要的市場(chǎng)信息
D.有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易

5.多項(xiàng)選擇題不適宜采用市場(chǎng)法評(píng)估的是（）。

A.教堂
B.普通住宅
C.自制專用設(shè)備
D.在建工程