多項選擇題市場法評估要求具有活躍的公開市場，包括（）。

A.交易雙方自愿、平等參與交易
B.交易的目的在于最大限度地追求經(jīng)濟利益
C.交易各方掌握必要的市場信息
D.有較充裕的時間進行交易


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你可能感興趣的試題

1.多項選擇題不適宜采用市場法評估的是（）。

A.教堂
B.普通住宅
C.自制專用設(shè)備
D.在建工程

2.多項選擇題市場法評估要求評估參照物與評估對象具有可比性，包括（）。

A.參照物與評估對象功能上具有可比性
B.參照物與評估對象面臨的市場條件具有可比性
C.參照物成交時間與評估基準日間隔不超過1年
D.時間對資產(chǎn)價值的影響可以調(diào)整

3.多項選擇題采用市場法評估押品價值，必須具備的基本條件包括（）。

A.有一個活躍的公開市場
B.有一個不活躍的隱蔽市場
C.有可比的資產(chǎn)及其交易活動
D.缺乏可比的資產(chǎn)及其交易活動

4.多項選擇題采用市場法評估房地產(chǎn)押品價值，最終比準價格可以采用（）求取。

A.簡單算術(shù)平均數(shù)法
B.加權(quán)算術(shù)平均數(shù)法
C.取最高值
D.取最低值

5.多項選擇題采用市場法評估時，評估人員在《比較因素情況表》中評估對象各因素打分為100分，對可比實例打分情況為：區(qū)位狀況：交通通達度98分、自然人文景觀101分、商業(yè)繁華程度100分、實物狀況：內(nèi)部裝修與成新度102分、建筑結(jié)構(gòu)97分、設(shè)施設(shè)備100分。則對該可比實例可確認（）。

A.區(qū)位狀況調(diào)整系數(shù)為（98÷100）×（101÷100）×（100÷100）
B.區(qū)位狀況調(diào)整系數(shù)為（100÷98）×（100÷101）×（100÷100）
C.實物狀況調(diào)整系數(shù)為（100÷102）×（100÷97）×（100÷100）
D.實物狀況調(diào)整系數(shù)為（102÷100）×（97÷100）×（100÷100）