多項選擇題下列關(guān)于個人商用房貸款流程的說法，正確的有（）。

A.貸款受理人應(yīng)要求商用房貸款申請人以書面形式提出貸款申請，填寫借款申請表，并按銀行要求提交相關(guān)申請材料
B.貸款審查人需要提出是否同意貸款的明確意見
C.貸款審查應(yīng)對貸款調(diào)查內(nèi)容的合法性、合理性、準確性進行全面審查
D.貸款審查人應(yīng)對貸前調(diào)查人提出的調(diào)查意見和貸款建議是否合理、合規(guī)等提出書面審查意見
E.貸款審批人應(yīng)根據(jù)審查情況簽署審批意見


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1.多項選擇題對個人經(jīng)營貸款進行貸前調(diào)查時，應(yīng)重點調(diào)查的內(nèi)容包括（）。

A.借款申請人所提供的資料是否真實、合法和有效，通過面談了解借款人申請是否自愿、屬實，貸款用途是否真實合理，是否符合銀行規(guī)定
B.借款人收入來源是否穩(wěn)定，是否具備按時足額償還貸款本息的能力
C.通過查詢銀行特別關(guān)注客戶信息系統(tǒng)、人民銀行個人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，判斷借款人資信狀況是否良好，是否具有較好的還款意愿
D.借款人及其經(jīng)營實體信譽是否良好，經(jīng)營是否正常
E.對借款人擬提供的貸款抵押房產(chǎn)進行雙人現(xiàn)場核實，調(diào)查借款人擬提供的抵押房產(chǎn)權(quán)屬證書記載事項與登記機關(guān)不動產(chǎn)登記簿相關(guān)內(nèi)容是否一致

2.多項選擇題辦理商用房貸款時，貸前調(diào)查的內(nèi)容包括（）。

A.借款申請人所提供的資料是否真實、合法和有效，借款行為是否自愿、屬實，購房行為是否真實，并告知借款人須承擔的義務(wù)與違約后果
B.借款人收入來源是否穩(wěn)定，是否具備按時足額償還貸款本息的能力，收入還貸比是否符合規(guī)定
C.通過查詢銀行特別關(guān)注客戶信息系統(tǒng)、人民銀行個人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，判斷借款人資信狀況是否良好，是否具有較好的還款意愿
D.貸款年限加上借款人年齡是否符合規(guī)定
E.借款人購買商用房的價格是否合理，是否符合規(guī)定的條件

3.多項選擇題個人商用房貸款可采用（）等還款法。

A.按月等額本息還款法
B.按月等額本金還款法
C.按周（雙周、三周）還本付息還款法
D.到期一次性付款
E.分期付款

4.多項選擇題商用房貸款合作機構(gòu)的風險主要包括（）。

A.評估機構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀和律師事務(wù)所等聯(lián)合借款人欺詐銀行騙貸
B.未按權(quán)限審批貸款
C.開發(fā)商不具備房地產(chǎn)開發(fā)的主體資格
D.開發(fā)項目“五證”虛假或不全
E.開發(fā)商同時開發(fā)多個項目

5.多項選擇題下列選項中屬于個人經(jīng)營類貸款的有（）。

A.下崗失業(yè)小額擔保貸款
B.個人商用房貸款
C.個人住房裝飾貸款
D.個人醫(yī)療貸款
E.農(nóng)戶貸款