單項選擇題某建筑物建成于1990年1月,為磚混結(jié)構(gòu)一等,耐用年限為50年,殘值率為2%。該建筑物2001年1月的重置成本為500萬元,2001年1月的評估值接近()

A.400萬元
B.392萬元
C.402萬元
D.390萬元


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1.多項選擇題評估市場價值時考慮的最佳用途是指()。

A.理論上可能的用途
B.實際上可能的用途
C.財務上可行的用途
D.法律允許并經(jīng)合理證明的用途
E.能實現(xiàn)該資產(chǎn)最大價值的最可能的用途

2.多項選擇題根據(jù)《國際評估準則》,運用市場法比較評估對象和參照物時,應注意()。

A.評估對象與參照物應當按照適當?shù)谋容^單位進行比較
B.參照物的交易價格應當是近期在公開市場上的交易價格
C.關注評估對象的權(quán)利狀況
D.評估對象與參照物屬于相似資產(chǎn)

3.多項選擇題資產(chǎn)評估報告書正文闡明的評估依據(jù)包括()。

A.法律法規(guī)依據(jù)
B.經(jīng)濟行為依據(jù)
C.產(chǎn)權(quán)依據(jù)
D.取價依據(jù)
E.計算依據(jù)

4.單項選擇題注冊資產(chǎn)評估師應在每個具體的評估工作過程形成()。

A.評估工作計劃
B.評估工作總結(jié)
C.評估工作檢查
D.評估工作底稿

5.單項選擇題整體資產(chǎn)評估報告書的內(nèi)容不僅要反映資產(chǎn)價值和負債狀況,通常還需反映()。

A.所有者權(quán)益
B.有形資產(chǎn)
C.單項資產(chǎn)
D.遞延資產(chǎn)

最新試題

根據(jù)被評估資產(chǎn)在企業(yè)經(jīng)營活動中是否持續(xù)使用,全部資產(chǎn)要素可分為固定資產(chǎn)與流動資產(chǎn),下列選項中屬于流動資產(chǎn)的是()。

題型:單項選擇題

不動產(chǎn)的特征分為()

題型:多項選擇題

根據(jù)上述資料,甲系列在產(chǎn)品按成本法的評估值應為多少元?

題型:問答題

資源性資產(chǎn)的價值包括V0和V1兩部分體現(xiàn)了下列哪個價值理論()

題型:單項選擇題

在確定無形資產(chǎn)收益額時,下列哪個公式是邊際分析法的體現(xiàn)()

題型:單項選擇題

在無形資產(chǎn)評估過程中,()是指無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后可能給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。

題型:單項選擇題

適用于以非市場價值為基礎的評估業(yè)務可以分為兩大類:一類屬于特定評估目的,一類屬于特殊評估對象。

題型:判斷題

應用收益法進行不動產(chǎn)評估的前提條件是()

題型:多項選擇題

下列不動產(chǎn)權(quán)益中,屬于房地產(chǎn)評估對象的是()

題型:多項選擇題

在估算待開發(fā)房地產(chǎn)價值時,將待開發(fā)房地產(chǎn)預期開發(fā)完成后的價值扣除后續(xù)正常的開發(fā)費用、稅金及正常的開發(fā)利潤,以倒推算出的剩余價值作為待估房地產(chǎn)價值的方法稱為()。

題型:單項選擇題