單項(xiàng)選擇題在采用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)格時(shí),假設(shè)總建筑費(fèi)用為100萬元,第一年投入60%,第二年投入40%,年折現(xiàn)率為10%,則總建筑費(fèi)為()。

A.921473元
B.918791元
C.907523元
D.934156元


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1.單項(xiàng)選擇題土地使用權(quán)評(píng)估的假設(shè)開發(fā)法中,計(jì)算利潤(rùn)的基礎(chǔ)是()。

A.地價(jià)+建筑費(fèi)
B.地價(jià)+建筑費(fèi)+利息
C.地價(jià)+建筑費(fèi)+專業(yè)費(fèi)+利息
D.地價(jià)+專業(yè)費(fèi)+建筑費(fèi)

2.單項(xiàng)選擇題預(yù)決算調(diào)整法一般不宜對(duì)()的建筑物進(jìn)行評(píng)估。

A.用途相同
B.結(jié)構(gòu)相同
C.數(shù)量較多
D.數(shù)量較少

3.單項(xiàng)選擇題商業(yè)用房和商品住宅可根據(jù)建筑物經(jīng)營(yíng)收益或建筑物的交易狀況運(yùn)用()進(jìn)行評(píng)估。

A.收益法
B.市場(chǎng)法
C.收益法或市場(chǎng)法
D.收益法或成本法

4.單項(xiàng)選擇題前期費(fèi)用是建筑物成本中的一項(xiàng)組成部分,下列各項(xiàng)中屬于建筑物成本前期費(fèi)用的是()。

A.職工的培訓(xùn)
B.地上附屬物拆除費(fèi)
C.資金成本
D.建筑安裝工程費(fèi)

5.單項(xiàng)選擇題運(yùn)用預(yù)決算調(diào)整法時(shí),需要調(diào)整的三材差價(jià)指()的差價(jià)。

A.鋼材、鋼筋混凝土、磚
B.鋼材、木材、水泥
C.木材、水泥、磚
D.鋼材、水泥、鋼筋混凝土

最新試題

著作權(quán)評(píng)估的目的主要是()轉(zhuǎn)讓。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列選項(xiàng)中,誰是生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論的創(chuàng)始人()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

建筑物的成新率可以根據(jù)建筑物的()等綜合確定。

題型:多項(xiàng)選擇題

不動(dòng)產(chǎn)的特征分為()

題型:多項(xiàng)選擇題

在確定無形資產(chǎn)收益額時(shí),下列哪個(gè)公式是邊際分析法的體現(xiàn)()

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

資產(chǎn)的功能性損耗是指因資產(chǎn)的外部環(huán)境變化所導(dǎo)致的資產(chǎn)貶值,而非資產(chǎn)本身的問題。

題型:判斷題

不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的特征與一般商品相比的不同之處表現(xiàn)為()

題型:多項(xiàng)選擇題

資源性資產(chǎn)的價(jià)值包括V0和V1兩部分體現(xiàn)了下列哪個(gè)價(jià)值理論()

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

應(yīng)用收益法進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的前提條件是()

題型:多項(xiàng)選擇題

()是指在無形資產(chǎn)已成為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的必要條件,同時(shí)其帶來的超額收益又很確定的情況下,可根據(jù)構(gòu)成生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的各要素在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的貢獻(xiàn),從正常利潤(rùn)中粗略估計(jì)出無形資產(chǎn)帶來的收益。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題