多項選擇題房屋共有具有以下特征（）

A.主體有兩個或兩個以上
B.客體是同一項房產(chǎn)
C.對外關系中，房屋各共有人共同作為單一的權利主體
D.對內關系中，房屋各共有人對共有房屋共同享有或按份享有權利和共同承擔或按份承擔義務


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1.多項選擇題我國房屋產(chǎn)權登記主要采取的措施為（）。

A.實行強制登記制度
B.實行統(tǒng)一登記
C.實行自由登記
D.形式登記與實質登記審查相結合
E.建立登記簿制度

2.多項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓取得了某地塊的土地使用權，想就該地塊的土地使用權進行轉讓，下列關于該情況的說法中哪些是正確的？（）

A.該房地產(chǎn)開發(fā)公司必選按照出讓合同的約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的20%以上
B.該房地產(chǎn)開發(fā)公司必須已支付全部的土地出讓金并取得了土地使用權證書
C.該公司所簽訂的出讓合同的效力及于轉讓后繼受取得土地使用的用地者
D.受讓人想改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，只需取得原出讓方的同意

3.多項選擇題土地使用權出讓方式包括（）。

A.招標
B.拍賣
C.掛牌
D.協(xié)議

4.多項選擇題農(nóng)村建設用地包括（）。

A.耕地
B.宅基地
C.企業(yè)經(jīng)營用地
D.公益和公共用地

5.多項選擇題按照土地資源狀況和土地利用總體規(guī)劃，土地分為（）。

A.農(nóng)用地
B.建設用地
C.未利用地
D.已利用地
E.空閑地