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A.擁有土地所有權的單位和個人為納稅義務人
B.擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅義務人
C.土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅義務人
D.土地使用權共有的，由共有各方協(xié)商確定某一方為納稅義務人

A．納稅義務人新征用的非耕地，自批準征用的次月起繳納土地使用稅
B．房地產企業(yè)出租本企業(yè)建造的商品房，自交付之次月起，繳納土地使用稅
C．納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更手續(xù)，簽發(fā)權屬證書之日起，繳納土地使用稅
D．納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納土地使用稅