單項選擇題下列說法中，不正確的是（）。

A.預購商品房抵押，抵押人提供的商品房預售合同必須是經房地產管理部門登記備案的
B.現(xiàn)房抵押，抵押權人保管房地產他項權證書，登記機關保管房地產權利證書
C.處分抵押物可選擇拍賣.變賣或者折價方式
D.房地產抵押合同自登記之日起生效


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1.單項選擇題房地產經紀機構采取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現(xiàn)為（）。

A.對環(huán)境變化適應能力差
B.橫向溝通協(xié)調較為困難
C.雙重領導，違反了統(tǒng)一指揮原則
D.高層決策遲緩

3.單項選擇題當房地產經紀人的經紀活動對委托人既構成違約責任又構成侵權責任時，委托人（）。

A.只能請求房地產經紀機構承擔違約責任
B.可以請求房地產經紀機構既承擔違約責任又承擔侵權責任
C.可以自由選擇請求房地產經紀機構要么承擔違約責任，要么承擔侵權責任
D.只能請求房地產經紀機構承擔侵權責任

5.單項選擇題房地產經紀信息的管理原則不包括（）。

A.目的性
B.系統(tǒng)性
C.增值性
D.時效性

7.單項選擇題房屋買賣代理收費，應（）。

A.按成交價格總額的35%收費
B.按成交價格總額的4.0%收費
C.嚴格按照國家規(guī)定的標準收費
D.采用差額定率累進計費

8.多項選擇題下列關于房地產經紀人員的說法中錯誤的有（）。

A.房地產經紀人員可以在全國范圍內注冊執(zhí)業(yè)
B.從事房地產經紀活動的基本條件是取得房地產經紀人協(xié)理從業(yè)資格
C.未取得房地產經紀人員職業(yè)資格證書的人員，一律不得執(zhí)業(yè)
D.房地產經紀人員應當在房地產經紀機構中承擔關鍵崗位
E.房地產經紀人員有權依法發(fā)起設立房地產經紀機構

9.多項選擇題下列中屬于房地產經紀人員職業(yè)技能的有（）。

A.恪守信用
B.盡職守責
C.市場分析
D.人際溝通
E.把握成交時機

10.多項選擇題房地產經紀行業(yè)協(xié)會制定的行業(yè)規(guī)則具有（）。

A.公約性質
B.對行業(yè)的約束力
C.一定的法律約束力
D.依據(jù)法律制定的特點
E.規(guī)范該行業(yè)從業(yè)人員職業(yè)道德的作用