單項選擇題下列土地中屬于集體土地范圍的是（）。

A.國家依法征收的土地
B.保障性住房用地
C.城市市區(qū)的工業(yè)用地
D.宅基地


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1.單項選擇題房地產經紀人在幫助客戶制定貸款方案時，應充分考慮（）。

A.客戶的儲蓄
B.客戶的單位性質
C.客戶的健康
D.客戶的家庭組成

2.單項選擇題同一房屋向兩個以上債權人抵押的，處置抵押物所得的價款按照（）。

A.主張債權的先后順序清償
B.抵押合同簽訂的順序清償
C.債權大小的清償順序
D.抵押權登記的先后順序清償

3.單項選擇題2013年5月，王某出租住房所需繳納的營業(yè)稅是（）。

A.稅率是5%
B.免征
C.在3%稅率的基礎上減半征收
D.在5%稅率的基礎上減半征收

4.單項選擇題下列關于房屋轉租的表述中，錯誤的是（）。

A.房屋轉租必須征得房屋出租人的書面同意
B.房屋轉租，應當訂立書面轉租合同
C.轉租合同必須按照有關部門規(guī)定辦理登記備案手續(xù)
D.轉租合同生效以后，出租人享有并承擔新的合同規(guī)定的出租人的權利與義務，轉租人應不再履行原租賃合同規(guī)定的承租人義務

5.單項選擇題在商品房預售廣告中，不得涉及的內容是（）。

A.中介服務
B.房屋結構
C.裝飾裝修
D.物業(yè)管理

6.單項選擇題下列可以進行房地產轉讓的情況是（）。

A.國家作出收回土地使用權決定但還沒收回土地時
B.權屬爭議解決之前
C.共有房地產得到一半以上共有人書面同意
D.成片土地開發(fā)已經形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件

8.單項選擇題張某購買一套新建商品房，需要去辦理的房屋登記是（）。

A.申請房屋所有權初始登記
B.申請房屋所有權轉移登記
C.申請房屋所有權變更登記
D.申請房屋所有權預告登記