單項選擇題魏先生剛剛被調(diào)往外地分公司工作,需要在當(dāng)?shù)毓ぷ?年。魏先生打算在當(dāng)?shù)刭I一套房子住,待離開時再售出。目前魏先生看中一處價值100萬元的房子,決定首付三成、貸款七成買下,貸款期限20年,貸款利率5.4%,按月等額本息還款。預(yù)計買房后每月末還需支付維護費用500元,6年后可以120萬元售出,售房時需一次還清剩余貸款。若折現(xiàn)率為6%,則魏先生這一房產(chǎn)投資的凈現(xiàn)值為()。

A.-17.29萬元
B.-9.84萬元
C.3.37萬元
D.12.62萬元


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1.單項選擇題進行租房或購房的選擇決策時,下列因素變動會增加購房可能性的是()。

A.利率水平提高
B.預(yù)期房價上升
C.規(guī)定首付比例提高
D.租房押金及租金水平降低

2.單項選擇題下列關(guān)于家庭財務(wù)預(yù)算的說法,正確的是()。

A.連續(xù)交費終身壽險的續(xù)期保費屬于可控制預(yù)算項目
B.計算應(yīng)有收入時,應(yīng)考慮應(yīng)有支出、房貸還款和其他應(yīng)有儲蓄
C.實際情況與預(yù)算出現(xiàn)差異時,應(yīng)對預(yù)算進行修正
D.出現(xiàn)有利差異時,無需對原因進行分析

3.單項選擇題下列有關(guān)家庭財務(wù)比率分析的說法中,錯誤的是()。

A.凈值成就率較低,表示過去理財成績不理想
B.計算收支平衡點收入的重要意義在于測算出在現(xiàn)有收入下應(yīng)如何控制支出
C.其他條件不變,若支出增長過快,將推遲實現(xiàn)財務(wù)自由度達到1的目標(biāo)
D.在當(dāng)前生息資產(chǎn)既定、收入水平較為穩(wěn)定的情況下,客戶可通過提高儲蓄率或投資報酬率來加快資產(chǎn)增長

10.單項選擇題下列證券中屬于間接證券的是()。

A.大額可轉(zhuǎn)讓存單
B.商業(yè)本票
C.債券
D.股票

最新試題

宋先生月初向銀行貸款80萬元用于購置新房,3~5年期的貸款利率為6%,6~30年期的貸款利率為7%。假如宋先生選擇“氣球貸”,貸款期限為5年,和銀行約定選擇按照20年期計算每月還款額,則在第五年末貸款到期日一次性償還剩余本金為()。

題型:單項選擇題

下列關(guān)于CFP商標(biāo)的使用,正確的是()。

題型:單項選擇題

周小姐向某小額貸款公司申請了額度為30萬元的3年期個人短期貸款,名義上免息,但收取期初費用4.08萬元,每年末償還10萬元。周小姐貸款的有效年利率為()。(答案取最接近值)

題型:單項選擇題

孫小姐購買了一套價值200萬元的住房,首付3成,其余向銀行貸款,貸款年利率為%,按月等額本息還款,貸款期限20年。已經(jīng)還了3年,那么還剩余貸款本金()。(答案取最接近值)

題型:單項選擇題

王先生欲購買價值為100萬的住房,首付比例為30%,其余向銀行貸款,貸款期限20年,貸款年利率為7%,按季度計息,以等額本息還款方式,每月還款()元。(答案取最接近值)

題型:單項選擇題

王先生本年初家庭總資產(chǎn)共計500萬元,其中包括負債180萬元;本年收入共計80萬元,生活支出共計36萬元,除此之外,沒有其他收入支出項目;那么下列關(guān)于王先生家本年度財務(wù)狀況的說法中,錯誤的是()。

題型:單項選擇題

馬女士打算購買一處房產(chǎn),目前需向銀行申請60萬元的房貸,期限為10年,貸款利率為5%,按月還款;銀行貸款負責(zé)人告訴馬女士,房貸可以選擇等額本金和等額本息兩種還款方式,假如馬女士希望還款負擔(dān)在各期均等,那么馬女士應(yīng)當(dāng)選擇()還款方式,在按時還款30期之后,剩余的貸款本金為()。(答案取最接近值。)

題型:單項選擇題

現(xiàn)有同一件商品A在中國市場賣120元人民幣,在日本*市場賣2,095日元,王女士持有人民幣,打算購買該商品。因其他原因,王女士無法直接兌換日元。有兩種選擇,一是直接在中國市場購買商品,二是先按照1人民幣=0.1449美元的匯率,兌換美元,再按照1日元=0.0090美元的匯率兌換日元,完成購買。如若商品價格是唯一成本,下列說法中正確的是()。(答案取最接近值)

題型:單項選擇題

王某有一張10萬元一年期存單剛好差1個月到期,他現(xiàn)在急需10萬進展投資。銀行的相關(guān)利率規(guī)定如下:一年定期存款利率3%,活期存款利率0.35%,存單貸款年利率6%,貸款質(zhì)押率不超過質(zhì)押存單面額的90%,到期一次性還本付息,利隨本清,貸款年利率為6%。王某詢問理財師小劉是否應(yīng)當(dāng)進展存單質(zhì)押貸款,小劉給出的以下分析和建議中錯誤的是()

題型:單項選擇題

黃女士打算12年后退休,當(dāng)前年生活費為15萬元,并保持生活水平不變,假定退休后余壽30年,年通貨膨脹率為3%,退休后年投資報酬率為5%,黃女士計劃從現(xiàn)在起直到退休每年儲蓄25萬,那么為實現(xiàn)退休目標(biāo),其年投資報酬率在工作期間至少為()。(答案取最接近值)

題型:單項選擇題