多項(xiàng)選擇題王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）出售一套二手房，在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前，王某要求甲公司對該房進(jìn)行評估。在甲公司提供了價(jià)格咨詢報(bào)告后，王某與甲公司簽訂了《房屋出售委托協(xié)議》。該合同中約定：甲公司協(xié)助并撮合買受人簽訂房屋買賣合同，王某按成交額的2%支付給甲公司傭金。甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某負(fù)責(zé)該業(yè)務(wù)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理張某協(xié)助李某處理該業(yè)務(wù)，李某和張某制作了廣告并刊登在當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙專欄上。很快，劉某看中了此房，同甲公司商談后繳納了1萬元定金。張某應(yīng)具備的職業(yè)技術(shù)能力有（）。

A.了解房地產(chǎn)的法律、法規(guī)及有關(guān)行業(yè)管理的規(guī)定
B.具有一定的房地產(chǎn)專業(yè)知識
C.掌握一定的房地產(chǎn)流通的程序和實(shí)務(wù)操作技術(shù)及技能
D.掌握精深的經(jīng)濟(jì)學(xué)知識


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2.多項(xiàng)選擇題在新建商品房驗(yàn)房入住時(shí)，需要查看房屋的（）。

A.《房屋狀況說明書》
B.《住宅質(zhì)量保證書》
C.《住宅使用說明書》
D.《竣工驗(yàn)收備案表》

3.多項(xiàng)選擇題在存量房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)里面需要提交的文件有（）。

A.《存量房買賣合同》
B.《房屋狀況說明書》
C.《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》
D.《轉(zhuǎn)移登記申請表》

4.多項(xiàng)選擇題《商品房買賣合同》應(yīng)當(dāng)明確的主要內(nèi)容包括（）。

A.買賣雙方名稱、聯(lián)系方式
B.商品房的銷售方式
C.戶口辦理的時(shí)間
D.違約責(zé)任

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要解釋的房屋租賃合同條款有（）。

A.房屋坐落與房產(chǎn)證相同
B.用途條款要明確
C.水、電、煤氣等相關(guān)費(fèi)用的繳付方式
D.房屋租賃傭金的支付

6.多項(xiàng)選擇題在《北京市房屋租賃合同》中，出租方有權(quán)單方解除合同收回房屋的情形有（）。

A.擅自改變房屋用途的
B.利用房屋從事違法活動
C.交付的房屋影響到承租方的安全和健康的
D.設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?/p>

7.多項(xiàng)選擇題下列屬于房屋物業(yè)服務(wù)狀況查看的常規(guī)性公共服務(wù)的是（）。

A.房屋共有部位和的維護(hù)與管理
B.房屋共用設(shè)備設(shè)施及其運(yùn)行的維護(hù)和管理
C.環(huán)境衛(wèi)生，綠化管理服務(wù)
D.物業(yè)管理費(fèi)用

8.多項(xiàng)選擇題北京市存量房網(wǎng)上交易信息公示的有（）。

A.擬轉(zhuǎn)讓房屋的發(fā)布編號等房源信息
B.購房業(yè)主信息
C.每日存量房網(wǎng)上簽約的套數(shù)、面積
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上簽約后退房信息

9.多項(xiàng)選擇題下列屬于房地產(chǎn)價(jià)格信息的是（）。

A.租金水平
B.買賣價(jià)格
C.租賃價(jià)格
D.抵押價(jià)值

10.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)價(jià)格的特點(diǎn)包括（）。

A.房地產(chǎn)價(jià)格與區(qū)位關(guān)系密切
B.房地產(chǎn)價(jià)格是房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格
C.房地產(chǎn)價(jià)格同時(shí)具有買賣價(jià)格和租賃價(jià)格
D.房地產(chǎn)價(jià)格形成的時(shí)間較短