多項選擇題個人質押貸款質押物包括（）。

A.個人定期存單
B.實物黃金
C.儲蓄式國債
D.人壽保險單


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1.多項選擇題下列關于個人一手商用房貸款開發(fā)商保證金說法正確的有（）。

A.為防范借款人信用風險，可要求開發(fā)商繳納一定比例的保證金
B.一般來說保證金比例越高，開發(fā)商承擔擔保責任意愿越強
C.對于總、分行級優(yōu)質房地產客戶，保證金可適當進行減免
D.保證金的留存期限一般止于階段性擔保到期

2.多項選擇題下列關于個人一手商業(yè)用房貸款發(fā)放的說法正確的有（）。

A.貸款發(fā)放時，樓盤應“五證”齊全，并已取得竣工驗收合格證明
B.未完成所有權初始登記的，至少在辦妥抵押預告登記后發(fā)放
C.在未開辦抵押預告登記地區(qū)，至少在辦妥房屋買賣合同登記備案后發(fā)放
D.已完成所有權初始登記的，至少在辦妥所有權轉移登記后發(fā)放

3.多項選擇題對二手個人商業(yè)用房貸款，調查的內容包括（）。

A.借款人所購二手商業(yè)用房是否已出租
B.貸款要素是否符合已經生效的按揭合作協(xié)議約定
C.該二手商業(yè)用房所在區(qū)域是否屬于商業(yè)成熟地區(qū)
D.借款人及其配偶還款能力是否充足

4.多項選擇題辦理個人二手商業(yè)用房貸款時買賣雙方需滿足的條件包括（）。

A.借款人達到個人商用房貸款準入評分標準
B.買賣雙方已簽訂合法有效的房屋買賣合同
C.借款人有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明
D.售房人具有營業(yè)執(zhí)照

5.多項選擇題一手商用房貸款如采取開發(fā)商階段性保證擔保加以所購商業(yè)用房抵押的擔保方式，下列關于開發(fā)商階段性保證擔保的說法正確的是（）。

A.擔保截止期限一般介于辦妥正式抵押登記和辦妥正式抵押登記后2年之間
B.有權準入行可要求開發(fā)商延長階段性擔保期限
C.開發(fā)商提供的階段性擔保期限越長，借款人出現(xiàn)違約的概率越低
D.根據(jù)風險狀況，個別項目可要求開發(fā)商提供全程擔保