多項選擇題對二手個人商業(yè)用房貸款，調(diào)查的內(nèi)容包括（）。

A.借款人所購二手商業(yè)用房是否已出租
B.貸款要素是否符合已經(jīng)生效的按揭合作協(xié)議約定
C.該二手商業(yè)用房所在區(qū)域是否屬于商業(yè)成熟地區(qū)
D.借款人及其配偶還款能力是否充足


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1.多項選擇題辦理個人二手商業(yè)用房貸款時買賣雙方需滿足的條件包括（）。

A.借款人達到個人商用房貸款準入評分標準
B.買賣雙方已簽訂合法有效的房屋買賣合同
C.借款人有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明
D.售房人具有營業(yè)執(zhí)照

2.多項選擇題一手商用房貸款如采取開發(fā)商階段性保證擔保加以所購商業(yè)用房抵押的擔保方式，下列關(guān)于開發(fā)商階段性保證擔保的說法正確的是（）。

A.擔保截止期限一般介于辦妥正式抵押登記和辦妥正式抵押登記后2年之間
B.有權(quán)準入行可要求開發(fā)商延長階段性擔保期限
C.開發(fā)商提供的階段性擔保期限越長，借款人出現(xiàn)違約的概率越低
D.根據(jù)風險狀況，個別項目可要求開發(fā)商提供全程擔保

3.多項選擇題個人商業(yè)用房貸款可以受理（）商業(yè)物業(yè)貸款業(yè)務(wù)。

A.產(chǎn)權(quán)式
B.底商
C.純商業(yè)
D.商住兩用

4.多項選擇題關(guān)于二手商業(yè)用房貸款期限，下列說法正確的是（）。

A.貸款期限最長不超過10年
B.貸款年限與房齡之和不超過40年
C.確定貸款期限時應(yīng)考慮借款人年齡因素
D.確定貸款期限時應(yīng)考慮土地使用權(quán)期限因素

5.多項選擇題下列個人商用房樓盤具備申請準入基本條件的是（）。

A.已竣工驗收時間未超過3年
B.已竣工驗收時間超過3年，可運營面積的85%處于正常運營狀態(tài)且由分行級房地產(chǎn)優(yōu)質(zhì)客戶開發(fā)
C.已竣工驗收時間超過3年，可運營面積的80%處于正常運營狀態(tài)且由總行級房地產(chǎn)優(yōu)質(zhì)客戶開發(fā)
D.已竣工驗收時間超過3年，可運營面積的90%處于正常運營狀態(tài)且位于城市商業(yè)（商務(wù)）核心地段