多項選擇題關于二手商業(yè)用房貸款期限，下列說法正確的是（）。

A.貸款期限最長不超過10年
B.貸款年限與房齡之和不超過40年
C.確定貸款期限時應考慮借款人年齡因素
D.確定貸款期限時應考慮土地使用權期限因素


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1.多項選擇題下列個人商用房樓盤具備申請準入基本條件的是（）。

A.已竣工驗收時間未超過3年
B.已竣工驗收時間超過3年，可運營面積的85%處于正常運營狀態(tài)且由分行級房地產優(yōu)質客戶開發(fā)
C.已竣工驗收時間超過3年，可運營面積的80%處于正常運營狀態(tài)且由總行級房地產優(yōu)質客戶開發(fā)
D.已竣工驗收時間超過3年，可運營面積的90%處于正常運營狀態(tài)且位于城市商業(yè)（商務）核心地段

2.多項選擇題對于個人商用房貸款抵押物在辦妥抵押登記之前已出租的情況，下列說法正確的有（）。

A.客戶經理須調查了解租賃合同是否存在損害銀行利益的條款
B.客戶經理見證借款人與承租人簽署《承租人出租人承諾書》
C.《承租人出租人承諾書》需經政府部門備案
D.對承租人為特別優(yōu)質客戶，且租賃合同已經政府備案的，可不要求簽署《承租人出租人承諾書》

3.多項選擇題關于有權準入行為二級分行及以上的商用房按揭樓盤準入流程，下列說法正確的有（）。

A.經營行客戶部門調查并出具正式調查報告，直接或逐級報有權準入行下一級行客戶部門
B.有權準入行下一級行客戶部門調查并出具初步調查報告
C.有權準入行客戶部門審核并起草簽報，會簽信貸管理部及其他相關部門，報送有權審批人審批
D.有權準入行客戶部門根據有權審批人意見起草批復意見，經有權審批人審批后直接或逐級批復至經營行

4.多項選擇題住房公積金委托貸款的用途有（）。

A.購買自住住房
B.建造自住住房
C.翻建自住住房
D.大修自住住房

5.多項選擇題下列關于個人住房非交易轉按貸款說法正確的是（）。

A.原貸款所購住房已取得房屋所有權證書，原金融機構為唯一抵押權人
B.贖樓貸款期限原則上不超過3個月
C.剩余貸款本金不超過購房價格的70%
D.貸款金額不超過申請日在原金融機構的剩余貸款本金，且符合外部監(jiān)管政策