單項選擇題采用剩余法估價，開發(fā)利潤的計算基數為（）
A.建造費用
B.建造費用+專業(yè)費用
C.建造費用+專業(yè)費用+利息
D.建造費用+專業(yè)費用+地價
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
1.單項選擇題從長期來看，土地的價格具有（）趨勢。
A.上漲
B.下降
C.不變
D.波動
E.平穩(wěn)
2.單項選擇題殘余估價法是指建筑物與其基地合并并計算收益，而以（）以外的方法能求得土地的價格時，從建筑物及其基地所產生的收益中，扣除歸屬于基地的部分，即可得到歸屬于建筑物的純收益，將此殘余的純收益再以建筑物的還原利率還原，即可得到建筑物的收益價格。
A.市場法
B.收益還原法
C.成本法
D.基準地價系數修正法
3.多項選擇題決定和影響資產效用的因素包括（）
A.資產的價值
B.資產的使用價值
C.資產的使用空間
D.資產的使用方式
E.資產的交換價值
4.多項選擇題資產重置成本的估測方法包括（）
A.重置核算法
B.功能比較法
C.價格指數法
D.收益現值法
E.市場類比法
5.單項選擇題一個潛在投資者在投資某項資產時，他所愿意支付的價格不會超過購建該項資產的（）
A.歷史購建成本
B.現行購建成本
C.實際購建成本
D.客觀購建成本
最新試題
商標按是否具有法律保護的專有權可分為（）和未注冊商標。
題型：單項選擇題
建筑物的成新率可以根據建筑物的（）等綜合確定。
題型：多項選擇題
（）指專利人可以許可多家在同一時間共同使用同一專利資產。
題型：單項選擇題
商標權的特性中，不同于專利權的是（）。
題型：單項選擇題
微觀調查具體內容一般包括（）
題型：多項選擇題
適用于以非市場價值為基礎的評估業(yè)務可以分為兩大類：一類屬于特定評估目的，一類屬于特殊評估對象。
題型：判斷題
在運用市場比較法進行資產評估時，若評估對象與參照物之間僅存在交易條件方面的差異，則可運用市價折扣法。
題型：判斷題
（）是指在無形資產已成為生產經營的必要條件，同時其帶來的超額收益又很確定的情況下，可根據構成生產經營的各要素在生產經營中的貢獻，從正常利潤中粗略估計出無形資產帶來的收益。
題型：單項選擇題
不動產的特征分為（）
題型：多項選擇題
不動產價格的特征與一般商品相比的不同之處表現為（）
題型：多項選擇題