判斷題對土地使用權(quán)的評估應根據(jù)土地的地理位置、用途、周圍環(huán)境等因素進行。

您可能感興趣的試卷

你可能感興趣的試題

1.多項選擇題市場法經(jīng)過各種因素修正后，得到多個比較參照價格修正值，在此基礎上一般可采用下述方法中的（）等方法求出待估土地價格。

A.算術(shù)平均法
B.指數(shù)平滑法
C.加權(quán)平均法
D.期望值法
E.標準對照法

2.多項選擇題市場法評估適用于有充足房地產(chǎn)交易實例的地區(qū)。一般來講市場法評估應具備的條件主要有下列選項中的（）

A.要有一定數(shù)量的正常交易實例，通常交易實例不少于5個
B.選擇的交易實例與待估房地產(chǎn)具有較好的可比性
C.交易時間與評估基準日盡可能接近
D.交易應具有透明性、公平性和有效性
E.交易實例與待估房地產(chǎn)在土地出讓年限和使用需求方面應基本一致

3.多項選擇題對房屋建筑物進行評估時，其一般程序包括（）

A.明確評估目的
B.準備資料和有關文件
C.資產(chǎn)評估明細表的準備
D.評定測算
E.確定評估結(jié)果，撰寫評估說明或評估報告

4.單項選擇題收益還原法適用于（）地產(chǎn)。

A.學校、機關、公園等公益性
B.租賃或企業(yè)用
C.醫(yī)院、文化場所等
D.農(nóng)村宅基地