不定項選擇

（一）張某完全靠500萬元的自有資金進行房地產(chǎn)置業(yè)投資。經(jīng)市場調(diào)研，有甲、乙、丙三個投資方案可供選擇。各方案的初始投資、年凈經(jīng)營收入和凈轉售收入見下表，計算期均為10年。張某的目標收益率為10%。
單位：萬元

在計算期內(nèi)，甲、乙、丙三個投資方案的現(xiàn)金流出應包括（）。

A.初始投資
B.經(jīng)營成本
C.還本付息
D.經(jīng)營稅金


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4.多項選擇題下列個人住房抵押貸款做法中，會降低月償還額的有（）。

A.提高首付款比例
B.爭取貸款利率優(yōu)惠
C.增加貸款額度
D.延長貸款期限
E.在貸款金額不變的情況下增加住房公積金貸款

5.多項選擇題下列成本費用中，可納入物業(yè)服務成本或物業(yè)服務支出的有（）。

A.物業(yè)服務人員工資
B.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用
C.物業(yè)服務人員獎金
D.物業(yè)管理區(qū)域公共秩序維護費用
E.物業(yè)管理用房保修期滿后的改造費用