多項選擇題下列個人住房抵押貸款做法中,會降低月償還額的有()。

A.提高首付款比例
B.爭取貸款利率優(yōu)惠
C.增加貸款額度
D.延長貸款期限
E.在貸款金額不變的情況下增加住房公積金貸款


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1.多項選擇題下列成本費用中,可納入物業(yè)服務成本或物業(yè)服務支出的有()。

A.物業(yè)服務人員工資
B.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用
C.物業(yè)服務人員獎金
D.物業(yè)管理區(qū)域公共秩序維護費用
E.物業(yè)管理用房保修期滿后的改造費用

2.多項選擇題下列人員中,具備業(yè)主身份的有()。

A.房屋權屬證書記載的房屋所有權人
B.合法購得房屋但尚未依法辦理所有權登記的人
C.房屋所有權人的父親
D.房屋的承租人
E.房屋的借用人

4.多項選擇題房地產經紀機構對其代理銷售的新建商品房進行銷售策劃前,應完成的工作有()。

A.與委托人簽訂銷售代理合同
B.進行銷售現場準備
C.從委托人處取得有關銷售資料
D.與委托人進行項目結算
E.申請商品房預售(銷售)許可證

5.多項選擇題房地產交易中導致房地產成交價格偏離正常價格的原因有()。

A.交易雙方過去互不相識
B.交易雙方對交易對象不夠了解
C.交易雙方斤斤計較
D.交易雙方對市場行情不夠熟悉
E.交易雙方有利害關系