單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)項(xiàng)目定位階段的市場(chǎng)調(diào)查應(yīng)從了解開發(fā)項(xiàng)目的（）入手。

A.土地狀況
B.交通狀況
C.周邊周邊景觀
D.社會(huì)需求


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1.單項(xiàng)選擇題一般情況下，由開發(fā)高主導(dǎo)定價(jià)的房地產(chǎn)是（）。

A.存量房地產(chǎn)  
B.土地  
C.增量房地產(chǎn) 
D.房屋

2.單項(xiàng)選擇題根據(jù)購買目的的不同，房地產(chǎn)市場(chǎng)分為自用市場(chǎng)和（）。

A.租賃市場(chǎng)  
B.抵押市場(chǎng)  
C.銷售市場(chǎng)  
D.投資市場(chǎng)

8.多項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）于2008年5月20日取得商品房預(yù)售許可證，發(fā)布預(yù)售廣告稱：“百合花園熱銷中，售價(jià)僅4000元/平方米：經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)位，高檔商品房的享受。黃金位置：距市中心僅30分鐘車程。北歐風(fēng)情室內(nèi)裝修：簡約風(fēng)格、綠色環(huán)保„。現(xiàn)在購買，99折優(yōu)惠，項(xiàng)目竣工后立即升值20%”。張某于2008年4月1日就與甲公司簽訂了《商品房認(rèn)購合同》，并向甲公司支付了2萬元定金，雙方約定，甲公司取得商品房預(yù)售許可證后雙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。但2008年6月30日，張某發(fā)現(xiàn)自己認(rèn)購的房屋已售與李某，甲公司向張某推薦其他房屋。李某于2008年6月1日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》，李某按照合同約定支付了10萬元首付款。但甲公司未將該合同辦理備案。2008年8月1日，趙某前去購房，甲公司售樓人員向趙某推薦了李某已簽約的那套房屋，趙某在不知情的情況下，與甲公司就該房簽訂了《商品房買賣合同》，并一次性支付了全部購房款，在趙某敦促下，該合同辦理了登記備案。2009年3月趙某取得房屋所有權(quán)證。下列（）情形下，趙某可以請(qǐng)求解除合同。

A.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的
B.房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的
C.交付使用的建筑面積比合同約定建筑面積大5%的
D.交付使用的建筑面積比合同約定建筑面積小3%的

9.單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）于2008年5月20日取得商品房預(yù)售許可證，發(fā)布預(yù)售廣告稱：“百合花園熱銷中，售價(jià)僅4000元/平方米：經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)位，高檔商品房的享受。黃金位置：距市中心僅30分鐘車程。北歐風(fēng)情室內(nèi)裝修：簡約風(fēng)格、綠色環(huán)保„?，F(xiàn)在購買，99折優(yōu)惠，項(xiàng)目竣工后立即升值20%”。張某于2008年4月1日就與甲公司簽訂了《商品房認(rèn)購合同》，并向甲公司支付了2萬元定金，雙方約定，甲公司取得商品房預(yù)售許可證后雙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。但2008年6月30日，張某發(fā)現(xiàn)自己認(rèn)購的房屋已售與李某，甲公司向張某推薦其他房屋。李某于2008年6月1日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》，李某按照合同約定支付了10萬元首付款。但甲公司未將該合同辦理備案。2008年8月1日，趙某前去購房，甲公司售樓人員向趙某推薦了李某已簽約的那套房屋，趙某在不知情的情況下，與甲公司就該房簽訂了《商品房買賣合同》，并一次性支付了全部購房款，在趙某敦促下，該合同辦理了登記備案。2009年3月趙某取得房屋所有權(quán)證。該房屋的所有權(quán)人為（）。

A.張某
B.李某
C.趙某
D.處于待定狀態(tài)

10.多項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）于2008年5月20日取得商品房預(yù)售許可證，發(fā)布預(yù)售廣告稱：“百合花園熱銷中，售價(jià)僅4000元/平方米：經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)位，高檔商品房的享受。黃金位置：距市中心僅30分鐘車程。北歐風(fēng)情室內(nèi)裝修：簡約風(fēng)格、綠色環(huán)保„。現(xiàn)在購買，99折優(yōu)惠，項(xiàng)目竣工后立即升值20%”。張某于2008年4月1日就與甲公司簽訂了《商品房認(rèn)購合同》，并向甲公司支付了2萬元定金，雙方約定，甲公司取得商品房預(yù)售許可證后雙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。但2008年6月30日，張某發(fā)現(xiàn)自己認(rèn)購的房屋已售與李某，甲公司向張某推薦其他房屋。李某于2008年6月1日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》，李某按照合同約定支付了10萬元首付款。但甲公司未將該合同辦理備案。2008年8月1日，趙某前去購房，甲公司售樓人員向趙某推薦了李某已簽約的那套房屋，趙某在不知情的情況下，與甲公司就該房簽訂了《商品房買賣合同》，并一次性支付了全部購房款，在趙某敦促下，該合同辦理了登記備案。2009年3月趙某取得房屋所有權(quán)證。若2009年4月1日李某向法院起訴，可能被支持的訴訟請(qǐng)求是（）。

A.請(qǐng)求判決趙某的房屋所有權(quán)證無效
B.請(qǐng)求判決甲公司繼續(xù)履行合同
C.請(qǐng)求判決解除合同，返還已付購房款及利息
D.請(qǐng)求判決甲公司承擔(dān)10萬元的賠償責(zé)任