多項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)公司欲推出一樓盤項目，當前正在進行房地產(chǎn)項目定價工作，與該樓盤類似的周邊房地產(chǎn)項目A、B、C均價分別為3000元/㎡．3200元/㎡．3300元/㎡最終該公司制定的均價為4000元/㎡，其主要依據(jù)是（）定價原則。

A.在合理的定價范圍之內(nèi)
B.反映市場供求
C.體現(xiàn)樓盤價值
D.高開低走


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4.多項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）于2008年5月20日取得商品房預售許可證，發(fā)布預售廣告稱：“百合花園熱銷中，售價僅4000元/平方米：經(jīng)濟適用房的價位，高檔商品房的享受。黃金位置：距市中心僅30分鐘車程。北歐風情室內(nèi)裝修：簡約風格、綠色環(huán)保„?，F(xiàn)在購買，99折優(yōu)惠，項目竣工后立即升值20%”。張某于2008年4月1日就與甲公司簽訂了《商品房認購合同》，并向甲公司支付了2萬元定金，雙方約定，甲公司取得商品房預售許可證后雙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。但2008年6月30日，張某發(fā)現(xiàn)自己認購的房屋已售與李某，甲公司向張某推薦其他房屋。李某于2008年6月1日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》，李某按照合同約定支付了10萬元首付款。但甲公司未將該合同辦理備案。2008年8月1日，趙某前去購房，甲公司售樓人員向趙某推薦了李某已簽約的那套房屋，趙某在不知情的情況下，與甲公司就該房簽訂了《商品房買賣合同》，并一次性支付了全部購房款，在趙某敦促下，該合同辦理了登記備案。2009年3月趙某取得房屋所有權(quán)證。下列（）情形下，趙某可以請求解除合同。

A.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格的
B.房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的
C.交付使用的建筑面積比合同約定建筑面積大5%的
D.交付使用的建筑面積比合同約定建筑面積小3%的

5.單項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）于2008年5月20日取得商品房預售許可證，發(fā)布預售廣告稱：“百合花園熱銷中，售價僅4000元/平方米：經(jīng)濟適用房的價位，高檔商品房的享受。黃金位置：距市中心僅30分鐘車程。北歐風情室內(nèi)裝修：簡約風格、綠色環(huán)保„?，F(xiàn)在購買，99折優(yōu)惠，項目竣工后立即升值20%”。張某于2008年4月1日就與甲公司簽訂了《商品房認購合同》，并向甲公司支付了2萬元定金，雙方約定，甲公司取得商品房預售許可證后雙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。但2008年6月30日，張某發(fā)現(xiàn)自己認購的房屋已售與李某，甲公司向張某推薦其他房屋。李某于2008年6月1日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》，李某按照合同約定支付了10萬元首付款。但甲公司未將該合同辦理備案。2008年8月1日，趙某前去購房，甲公司售樓人員向趙某推薦了李某已簽約的那套房屋，趙某在不知情的情況下，與甲公司就該房簽訂了《商品房買賣合同》，并一次性支付了全部購房款，在趙某敦促下，該合同辦理了登記備案。2009年3月趙某取得房屋所有權(quán)證。該房屋的所有權(quán)人為（）。

A.張某
B.李某
C.趙某
D.處于待定狀態(tài)

6.多項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）于2008年5月20日取得商品房預售許可證，發(fā)布預售廣告稱：“百合花園熱銷中，售價僅4000元/平方米：經(jīng)濟適用房的價位，高檔商品房的享受。黃金位置：距市中心僅30分鐘車程。北歐風情室內(nèi)裝修：簡約風格、綠色環(huán)保„?，F(xiàn)在購買，99折優(yōu)惠，項目竣工后立即升值20%”。張某于2008年4月1日就與甲公司簽訂了《商品房認購合同》，并向甲公司支付了2萬元定金，雙方約定，甲公司取得商品房預售許可證后雙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。但2008年6月30日，張某發(fā)現(xiàn)自己認購的房屋已售與李某，甲公司向張某推薦其他房屋。李某于2008年6月1日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》，李某按照合同約定支付了10萬元首付款。但甲公司未將該合同辦理備案。2008年8月1日，趙某前去購房，甲公司售樓人員向趙某推薦了李某已簽約的那套房屋，趙某在不知情的情況下，與甲公司就該房簽訂了《商品房買賣合同》，并一次性支付了全部購房款，在趙某敦促下，該合同辦理了登記備案。2009年3月趙某取得房屋所有權(quán)證。若2009年4月1日李某向法院起訴，可能被支持的訴訟請求是（）。

A.請求判決趙某的房屋所有權(quán)證無效
B.請求判決甲公司繼續(xù)履行合同
C.請求判決解除合同，返還已付購房款及利息
D.請求判決甲公司承擔10萬元的賠償責任

7.單項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）于2008年5月20日取得商品房預售許可證，發(fā)布預售廣告稱：“百合花園熱銷中，售價僅4000元/平方米：經(jīng)濟適用房的價位，高檔商品房的享受。黃金位置：距市中心僅30分鐘車程。北歐風情室內(nèi)裝修：簡約風格、綠色環(huán)保„。現(xiàn)在購買，99折優(yōu)惠，項目竣工后立即升值20%”。張某于2008年4月1日就與甲公司簽訂了《商品房認購合同》，并向甲公司支付了2萬元定金，雙方約定，甲公司取得商品房預售許可證后雙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。但2008年6月30日，張某發(fā)現(xiàn)自己認購的房屋已售與李某，甲公司向張某推薦其他房屋。李某于2008年6月1日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》，李某按照合同約定支付了10萬元首付款。但甲公司未將該合同辦理備案。2008年8月1日，趙某前去購房，甲公司售樓人員向趙某推薦了李某已簽約的那套房屋，趙某在不知情的情況下，與甲公司就該房簽訂了《商品房買賣合同》，并一次性支付了全部購房款，在趙某敦促下，該合同辦理了登記備案。2009年3月趙某取得房屋所有權(quán)證。李某與甲公司簽訂的《商品房買賣合同》（）。

A.無效
B.有效
C.效力待定
D.可撤銷

8.單項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）于2008年5月20日取得商品房預售許可證，發(fā)布預售廣告稱：“百合花園熱銷中，售價僅4000元/平方米：經(jīng)濟適用房的價位，高檔商品房的享受。黃金位置：距市中心僅30分鐘車程。北歐風情室內(nèi)裝修：簡約風格、綠色環(huán)保„?，F(xiàn)在購買，99折優(yōu)惠，項目竣工后立即升值20%”。張某于2008年4月1日就與甲公司簽訂了《商品房認購合同》，并向甲公司支付了2萬元定金，雙方約定，甲公司取得商品房預售許可證后雙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。但2008年6月30日，張某發(fā)現(xiàn)自己認購的房屋已售與李某，甲公司向張某推薦其他房屋。李某于2008年6月1日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》，李某按照合同約定支付了10萬元首付款。但甲公司未將該合同辦理備案。2008年8月1日，趙某前去購房，甲公司售樓人員向趙某推薦了李某已簽約的那套房屋，趙某在不知情的情況下，與甲公司就該房簽訂了《商品房買賣合同》，并一次性支付了全部購房款，在趙某敦促下，該合同辦理了登記備案。2009年3月趙某取得房屋所有權(quán)證。若張某拒絕甲公司的推薦，則張某要求甲公司返還（）的訴訟請求能得到法院的支持。

A.2萬元及利息
B.2萬元
C.4萬元及利息
D.4萬元

9.單項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）于2008年5月20日取得商品房預售許可證，發(fā)布預售廣告稱：“百合花園熱銷中，售價僅4000元/平方米：經(jīng)濟適用房的價位，高檔商品房的享受。黃金位置：距市中心僅30分鐘車程。北歐風情室內(nèi)裝修：簡約風格、綠色環(huán)保„?，F(xiàn)在購買，99折優(yōu)惠，項目竣工后立即升值20%”。張某于2008年4月1日就與甲公司簽訂了《商品房認購合同》，并向甲公司支付了2萬元定金，雙方約定，甲公司取得商品房預售許可證后雙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。但2008年6月30日，張某發(fā)現(xiàn)自己認購的房屋已售與李某，甲公司向張某推薦其他房屋。李某于2008年6月1日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》，李某按照合同約定支付了10萬元首付款。但甲公司未將該合同辦理備案。2008年8月1日，趙某前去購房，甲公司售樓人員向趙某推薦了李某已簽約的那套房屋，趙某在不知情的情況下，與甲公司就該房簽訂了《商品房買賣合同》，并一次性支付了全部購房款，在趙某敦促下，該合同辦理了登記備案。2009年3月趙某取得房屋所有權(quán)證。該預售廣告中有（）處違反房地產(chǎn)廣告管理規(guī)定。

A.2
B.3
C.4
D.5