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問(wèn)答題根據(jù)貸款五級(jí)分類法，住房公積金貸款可分為哪五類？

正常貸款、關(guān)注貸款、次級(jí)貸款、可疑貸款、損失貸款。

1.問(wèn)答題住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)由誰(shuí)承擔(dān)？

住房公積金管理中心。

2.問(wèn)答題申請(qǐng)住房公積金貸款的“三大必要條件”是指哪三個(gè)條件？

按規(guī)定繳存住房公積金；購(gòu)、建、大修、裝修住房的行為；符合條件的擔(dān)保。

3.問(wèn)答題實(shí)現(xiàn)住房公積金“可取可貸”政策后，對(duì)貸款金額有何規(guī)定？

貸款金額不得超過(guò)抵押物價(jià)值的70%，且貸款和支取公積金的總金額不得超過(guò)購(gòu)房?jī)r(jià)款。

4.問(wèn)答題住房公積金聯(lián)保貸款有何限制條件？

（1）貸款期限必須是兩年以上；
（2）不得支取住房公積金提前還貸；
（3）貸款額度不得超過(guò)擔(dān)保的住房公積金余額的1.5倍

5.問(wèn)答題對(duì)一年期住房公積金貸款有何特殊規(guī)定？

一般應(yīng)控制在15萬(wàn)元以內(nèi)，且貸款金額不得超過(guò)抵押物價(jià)值的70%。

6.問(wèn)答題在銀行有貸款的職工可否申請(qǐng)住房公積金貸款？

可以。但應(yīng)將兩類貸款合并計(jì)算，按月還款金額不得超過(guò)家庭收入的50%的規(guī)定核定住房公積金貸款額度。

7.問(wèn)答題借款人發(fā)生哪些情形時(shí)，管理中心有權(quán)依法處分抵押物、質(zhì)物或要求保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任？

8.問(wèn)答題借款人死亡、被宣告失蹤或喪失民事行為能力，其貸款由誰(shuí)負(fù)責(zé)歸還？

其財(cái)產(chǎn)合法繼承人、監(jiān)護(hù)人或受遺贈(zèng)人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。

9.問(wèn)答題1年期的住房公積金貸款可否提前部分還貸？

不可。只能提前一次性還清或者到期一次性還清。

10.問(wèn)答題住房公積金貸款以股權(quán)做質(zhì)押的必須符合什么條件？

（1）質(zhì)押股權(quán)必須合法有效并經(jīng)管理中心認(rèn)可；
（2）必須是可轉(zhuǎn)讓股權(quán)；
（3）必須提供股東大會(huì)同意和質(zhì)押的證明文件。