多項選擇題房地產(chǎn)的法律責(zé)任特征包括（）。

A.責(zé)任實現(xiàn)途徑多樣性
B.責(zé)任性質(zhì)的多元性
C.責(zé)任主體的復(fù)合性


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1.多項選擇題產(chǎn)品定位是一種具有成本及效益性質(zhì)的策劃活動，它的成本反映在（）上。

A.所產(chǎn)生的實質(zhì)利益
B.所運(yùn)用的方法所收集的信息
C.所耗用的時間和人力

2.單項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)市場研究下列選項錯誤的是（）

A.房地產(chǎn)市場供給的層次分為現(xiàn)實供給和潛在供給2個層次
B.房地產(chǎn)市場需求包含生產(chǎn)性需求、消費(fèi)性需求以及投資需求
C.房地產(chǎn)研究分為定點研究和專項市場研究
D.房地產(chǎn)市場供給分為增量和總量

3.單項選擇題以下選項中，不屬于我國房地產(chǎn)經(jīng)營的模式的是（）

A.循環(huán)漸進(jìn)式開發(fā)
B.物業(yè)持有模式
C.輕資產(chǎn)模式
D.滾動式開發(fā)模式

4.多項選擇題聯(lián)合銷售是指（）的聯(lián)合。

A.開發(fā)商
B.代理商
C.消費(fèi)者
D.政府

5.多項選擇題房地產(chǎn)產(chǎn)品的差異化主要體現(xiàn)在（）

A.建筑風(fēng)格
B.價格
C.戶型
D.景觀設(shè)計

6.多項選擇題關(guān)于既有項目法人融資和新設(shè)項目法人融資以下說法正確的是（）

A.新設(shè)項目法人融資由新設(shè)項目法人承擔(dān)相應(yīng)的融資責(zé)任和風(fēng)險
B.兩者均從項目投產(chǎn)后的經(jīng)濟(jì)效益考察融資后的償債能力。
C.既有項目法人融資不組建新的項目法人，由既有項目法人統(tǒng)一組織融資活動并承擔(dān)融資責(zé)任和風(fēng)險。
D.新設(shè)項目法人融資，項目投資由新設(shè)項目法人籌集的資本金和債務(wù)資金構(gòu)成。
E.既有項目法人融資擬建項目項目一般在既有項目法人資產(chǎn)和信用基礎(chǔ)上進(jìn)行，并形成其資產(chǎn)增量。

7.多項選擇題在產(chǎn)品定位實物上必須把握先外后內(nèi)的原則，具體是指（）

A.先決定空間用途，再考慮單元面積計劃
B.先確定整體容積率的分配，再考慮凍結(jié)或樓別的配置
C.先規(guī)劃整體出入動線，再考慮各樓層或各單元空間的聯(lián)系方式
D.先做完整地塊規(guī)劃，再做奇零地塊的利用

8.多項選擇題以下屬于房地產(chǎn)附加產(chǎn)品的是（）

A.區(qū)位
B.配套設(shè)施
C.物業(yè)服務(wù)
D.學(xué)區(qū)

9.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目實施過程中的管理包含（）。

A.成本控制
B.進(jìn)度控制
C.合同管理
D.質(zhì)量控制
E.安全管理

10.單項選擇題下列選項，不屬于金融租賃類型的是（）。

A.經(jīng)營租賃
B.出售回租
C.融資租賃
D.回購租賃