單項(xiàng)選擇題假設(shè)開(kāi)發(fā)法在形式上是評(píng)估新開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)價(jià)值的（）的“倒算法”
A.市場(chǎng)法
B.成本法
C.收益法
D.長(zhǎng)期趨勢(shì)法
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1.單項(xiàng)選擇題某商業(yè)房地產(chǎn)，在取得40年土地使用權(quán)的當(dāng)年開(kāi)始建造，建造期3年，建筑物經(jīng)濟(jì)壽命50年，則該商業(yè)房地產(chǎn)的折舊年限是（）年。
A.37
B.40
C.50
D.43
2.單項(xiàng)選擇題路線價(jià)法主要適用于城鎮(zhèn)街道兩側(cè)（）用地的估價(jià)
A.居住
B.商業(yè)
C.娛樂(lè)
D.工業(yè)
3.單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)每年的凈收益為50萬(wàn)元，資本化率為8%，則該宗房地產(chǎn)的價(jià)值為（）萬(wàn)元。
A.600
B.625
C.650
D.675
4.單項(xiàng)選擇題運(yùn)用平均增減量法進(jìn)行預(yù)測(cè)的條件是，房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)過(guò)程是持續(xù)上升或下降的，并且各期上升或下降的（）大致接近。
A.幅度
B.數(shù)額
C.比率
D.指數(shù)
5.單項(xiàng)選擇題假設(shè)開(kāi)發(fā)法的理論依據(jù)與（）相同
A.市場(chǎng)法
B.成本法
C.收益法
D.長(zhǎng)期趨勢(shì)法
最新試題
房地產(chǎn)的交通因素中，“通達(dá)性”指從別的地方到該房地產(chǎn)——“進(jìn)來(lái)”的方便程度。
題型：判斷題
引起房地產(chǎn)價(jià)格上漲的原因有多種，對(duì)房地產(chǎn)本身進(jìn)行投資改良的內(nèi)容包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
運(yùn)用比較法估價(jià)，房地產(chǎn)狀況調(diào)整可以分為（）調(diào)整。
題型：多項(xiàng)選擇題
從建筑物的狹義角度看，下列選項(xiàng)中符合建筑物定義的是（）。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
下列行為中，體現(xiàn)某宗房地產(chǎn)受到外部經(jīng)濟(jì)性影響的有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)中的無(wú)形資產(chǎn)，例如汽車(chē)加油站的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，估價(jià)時(shí)均應(yīng)剔除。
題型：判斷題
下列關(guān)于估價(jià)依據(jù)的表述中，正確的是（）。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
下列有關(guān)房地產(chǎn)價(jià)值和價(jià)格，表述錯(cuò)誤的是（）。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
下列關(guān)于收益法求取凈收益的說(shuō)法，正確的有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
下列房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)中，符合職業(yè)道德的行為有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題