A.該物業(yè)建造時(shí)應(yīng)作為存貨核算
B.地下三層在建造期間應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算和列報(bào)
C.地上16層建造期間應(yīng)作為存貨核算
D.地下三層建造期間應(yīng)當(dāng)以成本計(jì)量,在其公允價(jià)值能夠可靠計(jì)量時(shí)或完工后(兩者孰早),再以公允價(jià)值計(jì)量
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A.出租辦公樓應(yīng)于2×16年計(jì)提折舊300萬(wàn)元
B.出租辦公樓應(yīng)于租賃期開始日確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益-50萬(wàn)元
C.出租辦公樓應(yīng)于租賃期開始日按5250萬(wàn)元確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
D.出租辦公樓2×16年取得的150萬(wàn)元租金收入應(yīng)確認(rèn)其他業(yè)務(wù)收入
A.2×16年6月30日確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為50000萬(wàn)元
B.2×16年6月30Et投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值大于其賬面價(jià)值的差額30000萬(wàn)元計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益
C.2×16年年末調(diào)增投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值,并確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)收益5000萬(wàn)元
D.2×16年下半年該業(yè)務(wù)影響利潤(rùn)表營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的金額為6200萬(wàn)元
A.不同企業(yè)可以分別采用成本模式或公允價(jià)值模式
B.可以采用可變現(xiàn)凈值計(jì)量
C.同一企業(yè)可以分別采用成本模式和公允價(jià)值模式
D.同一企業(yè)不得同時(shí)采用成本模式和公允價(jià)值模式
A.成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的,應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理
B.已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式
C.已采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不得從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式
D.企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式可以隨意變更
A.2×16年6月20日固定資產(chǎn)初始計(jì)量金額為4000萬(wàn)元
B.2×16年6月20日投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量金額為2400萬(wàn)元
C.2×16年應(yīng)確認(rèn)租金收入180萬(wàn)元
D.2×16年甲公司上述業(yè)務(wù)影響利潤(rùn)總額的金額為-10萬(wàn)元
最新試題
2×16年11月,甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂的一項(xiàng)廠房經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期,該廠房采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,賬面原價(jià)為4000萬(wàn)元,截止至2×16年11月已計(jì)提累計(jì)折舊1600萬(wàn)元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備。為了提高廠房的租金收入,甲企業(yè)決定在租賃期滿后對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建,并與丙企業(yè)簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同,約定自改擴(kuò)建完工時(shí)將廠房出租給丙企業(yè)。11月15日,與乙企業(yè)的租賃合同到期,廠房隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程。至12月31日,共發(fā)生改擴(kuò)建支出600萬(wàn)元(符合資本化條件),廠房改造尚未完工,預(yù)計(jì)還將發(fā)生改擴(kuò)建支出200萬(wàn)元。關(guān)于甲企業(yè)2×16年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表的列報(bào),下列說(shuō)法中正確的是()。
甲公司2013年至2018年發(fā)生以下交易或事項(xiàng):2013年12月31日購(gòu)入一棟辦公樓,實(shí)際取得成本為6000萬(wàn)元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址,2016年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓采用經(jīng)營(yíng)租賃方式出租給乙公司,租賃期開始日為協(xié)議簽訂日,租期2年,年租金300萬(wàn)元,每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為5600萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2016年12月31日,該辦公樓的公允價(jià)值為4400萬(wàn)元;2017年12月31日,該辦公樓的公允價(jià)值為4200萬(wàn)元;2018年6月30日,租賃期滿,甲公司將投資性房地產(chǎn)收回后直接對(duì)外出售,售價(jià)為4000萬(wàn)元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。要求:(1)確定投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日。(2)計(jì)算該辦公樓2016年應(yīng)計(jì)提的折舊額。(3)編制租賃期開始日的會(huì)計(jì)分錄。(4)編制2016年取得租金收入時(shí)的會(huì)計(jì)分錄。(5)計(jì)算上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2016年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額。(6)編制2018年6月30日出售投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄。
下列各項(xiàng)有關(guān)投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的是()。(2016年回憶版)
2×16年1月10日甲公司在債務(wù)重組時(shí)取得一項(xiàng)處于建設(shè)中的房產(chǎn),公允價(jià)值為2800萬(wàn)元,甲公司又發(fā)生建造和裝修支出1000萬(wàn)元(均符合資本化條件),應(yīng)予資本化的借款利息200萬(wàn)元,該房產(chǎn)于2×16年6月20日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),考慮自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要,當(dāng)日甲公司董事會(huì)決議將該房產(chǎn)40%留作辦公自用,另外60%與A企業(yè)簽訂了長(zhǎng)期租賃合同。合同規(guī)定租賃期開始日為2×16年7月1日,年租金180萬(wàn)元。該項(xiàng)房產(chǎn)預(yù)計(jì)使用20年,預(yù)計(jì)凈殘值為0,甲公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,采用年限平均法計(jì)提折舊,不考慮相關(guān)稅費(fèi)等其他因素。甲公司下列會(huì)計(jì)處理中正確的有()。
下列資產(chǎn)分類或轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理中,符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的有()。
企業(yè)對(duì)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)取得的租金收入,一般應(yīng)貸記()科目。
關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定,下列說(shuō)法中正確的有()。
甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,有關(guān)投資性房地產(chǎn)的資料如下:2×16年6月30日,甲公司董事會(huì)決定將自用辦公樓整體出租給乙公司,租期為3年,月租金為200萬(wàn)元。2×16年6月30日為租賃期開始日,當(dāng)日的公允價(jià)值為80000萬(wàn)元。該辦公樓原值為60000萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用年限為40年,至出租時(shí)已計(jì)提折舊10000萬(wàn)元。2×16年年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為85000萬(wàn)元。假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益。關(guān)于甲公司2×16年的會(huì)計(jì)處理,下列說(shuō)法中正確的有()。
甲公司2×13年12月31日購(gòu)人一棟辦公樓,實(shí)際取得成本為6000萬(wàn)元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址,2×16年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議,該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司,租賃期開始日為協(xié)議簽訂日,租期2年,年租金300萬(wàn)元,每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為5200萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的有()。
關(guān)于投資性房地產(chǎn),下列說(shuō)法中正確的有()。