多項選擇題對商用房貸款的擔(dān)保方式,表述正確的有()。

A.可以采取抵押、質(zhì)押、保證以及履約保證保險的方式
B.采用抵押方式的,在抵押期間,借款人未經(jīng)貸款銀行同意,不得轉(zhuǎn)移、變賣或再次抵押已被抵押的財產(chǎn)
C.采用質(zhì)押方式的,出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同
D.采用第三方保證方式的,借款人應(yīng)提供貸款銀行可接受的第三方連帶責(zé)任保證
E.采用履約保證保險的,在保險有效期內(nèi),借款人若需要中斷或撤銷保險.需要征得貸款銀行的同意


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1.多項選擇題對商用房貸款的還款方式,表述正確的有()。

A.比較常用的是等額本息還款法、等額本金還款法和到期一次還本法
B.貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,借款人可采取到期一次還本法
C.貸款期限在1年以上的,可采用等額本息還款法和等額本金還款法等
D.借款人可根據(jù)需要選擇還款方式,但一筆貸款只能選擇一種還款方式,合同簽訂后,未經(jīng)貸款銀行同意不得更改
E.借款人如想提前償還全部或部分貸款本息,應(yīng)提前30個工作日向貸款銀行提出申請,經(jīng)貸款銀行同意后.可以提前歸還貸款本息

2.多項選擇題對個人貸款的利率的描述正確的有()。

A.商用房貸款的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的2倍
B.貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,實行合同利率,遇法定利率調(diào)整不分段計息
C.貸款期限在1年以上的,合N期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時,可由借貸雙方按商業(yè)原則確定
D.銀行多是于次年1月1日起按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定
E.具體利率水平由貸款銀行根據(jù)貸款風(fēng)險管理相關(guān)原則自主確定

3.多項選擇題商用房貸款落實貸款發(fā)放條件包括()。

A.確保借款人首付款已全額支付或到位
B.需要辦理保險、公證等手續(xù)的,有關(guān)手續(xù)已經(jīng)辦理完畢
C.對采取抵(質(zhì))押的貸款,要落實貸款抵(質(zhì))押手續(xù)
D.對自然人作為保證人的,應(yīng)明確并落實履行保證責(zé)任的具

4.多項選擇題有擔(dān)保流動資金貸款相比,商用房貸款還需要審批的內(nèi)容包括()。

A.與開發(fā)商簽訂的購買或租賃商用房合同或協(xié)議
B.開發(fā)商出具的有權(quán)部門批準可出售或出租商用房已辦妥的全部文件,包括可辦妥產(chǎn)權(quán)證的證明
C.開發(fā)商的資信情況
D.商業(yè)用房的地段及質(zhì)量狀況情況