多項選擇題對商用房貸款的還款方式，表述正確的有（）。

A.比較常用的是等額本息還款法、等額本金還款法和到期一次還本法
B.貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，借款人可采取到期一次還本法
C.貸款期限在1年以上的，可采用等額本息還款法和等額本金還款法等
D.借款人可根據(jù)需要選擇還款方式，但一筆貸款只能選擇一種還款方式，合同簽訂后，未經(jīng)貸款銀行同意不得更改
E.借款人如想提前償還全部或部分貸款本息，應提前30個工作日向貸款銀行提出申請，經(jīng)貸款銀行同意后.可以提前歸還貸款本息


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1.多項選擇題對個人貸款的利率的描述正確的有（）。

A.商用房貸款的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的2倍
B.貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計息
C.貸款期限在1年以上的，合N期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時，可由借貸雙方按商業(yè)原則確定
D.銀行多是于次年1月1日起按相應的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定
E.具體利率水平由貸款銀行根據(jù)貸款風險管理相關原則自主確定

2.多項選擇題商用房貸款落實貸款發(fā)放條件包括（）。

A.確保借款人首付款已全額支付或到位
B.需要辦理保險、公證等手續(xù)的，有關手續(xù)已經(jīng)辦理完畢
C.對采取抵（質(zhì)）押的貸款，要落實貸款抵（質(zhì)）押手續(xù)
D.對自然人作為保證人的，應明確并落實履行保證責任的具

3.多項選擇題有擔保流動資金貸款相比，商用房貸款還需要審批的內(nèi)容包括（）。

A.與開發(fā)商簽訂的購買或租賃商用房合同或協(xié)議
B.開發(fā)商出具的有權(quán)部門批準可出售或出租商用房已辦妥的全部文件，包括可辦妥產(chǎn)權(quán)證的證明
C.開發(fā)商的資信情況
D.商業(yè)用房的地段及質(zhì)量狀況情況

5.單項選擇題以下關于下崗失業(yè)人員小額擔保貸款說法不正確的是（）。

A.非微利項目的小額擔保貸款，不享受財政貼息
B.對個人新發(fā)放的小額擔保貸款、貸款利率固定
C.微利項目小額擔保貸款，享受財政全額貼息
D.逾期、延長期限內(nèi)的微利項目小額擔保貸款不享受財政貼息