單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與買方就某格式條款的理解產(chǎn)生爭議，法院對于該爭議的正確處理方式是（）。

A.在有通常理解的情況下，按照通常理解予以解釋
B.在有通常理解的情況下，按照法官自己的理解予以解釋
C.應(yīng)當作出有利于買方的解釋
D.應(yīng)當作出有利于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的解釋


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1.單項選擇題在新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可為買方提供的項目查詢信息不包括（）

A.項目開發(fā)進度
B.項目價格
C.項目銷售價格
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)狀況

2.單項選擇題丁某將其所有的房屋出租給吳某，在承租期內(nèi)，未經(jīng)吳某同意將房屋出售給金某，并簽訂了房屋買賣合同。下列說法正確的是（）。

A.房屋所有權(quán)歸吳某
B.丁某有權(quán)讓吳某搬離該房屋
C.吳某有權(quán)主張該買賣合同無效
D.金某無權(quán)讓吳某搬離該房屋

3.單項選擇題在簽訂存量房買賣合同時，房屋的圖紙等資料（）。

A.另行提供，不作為買賣合同的組成部分
B.附在買賣合同內(nèi)或者合作合同附件，作為買賣合同的一部分
C.附在物業(yè)服務(wù)合同中，不作為買賣合同的一部分
D.交付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，不作為買賣合同的一部分

4.單項選擇題存量房買賣合同中，一般無需寫明的內(nèi)容是（）。

A.雙方當事人的姓名
B.房屋的坐落
C.房屋的面積
D.房屋歷史交易情況

5.單項選擇題買賣雙方均具有房屋買賣合同簽約主體資格的是（）

A.買方：本人，9歲；賣方：本人，20歲
B.買方：本人，9歲；賣方：代理人，無委托手續(xù)
C.買方：本人，精神病人；賣方：代理人，有合法委托手續(xù)
D.買方：父母代簽，5歲，能提供父母子女關(guān)系證明；賣方：本人，18歲

6.單項選擇題某市房地產(chǎn)管理部門發(fā)布了存量房買賣合同示范文本，該市房地產(chǎn)經(jīng)紀人員為買賣雙方選定交易合同的做法，正確的是（）。

A.建議選用房地產(chǎn)管理部門制定的示范合同
B.要求買賣雙方各自委托律師擬定合同
C.要求買賣雙方自行擬定合同
D.強制使用房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供的合同

7.單項選擇題關(guān)于新建商品房買賣合同備案主體的說法，正確的是（）。

A.商品房賣方單方辦理
B.商品房買方單方辦理
C.商品房買賣雙方共同辦理
D.不能由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代辦

8.單項選擇題在新建商品房銷售中，購房客戶與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫時就房款支付方式不能達成一致的，可先簽訂（）。

A.商品房買賣合同
B.商品房認購協(xié)議書
C.商品房預(yù)售合同
D.商品房租賃合同

9.單項選擇題下列房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，有助于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)積累房地產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的是（）。

A.發(fā)布房源信息
B.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同
C.使用房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同推薦文本
D.編制房屋狀況說明書

10.單項選擇題下列房屋有關(guān)指標中，最能精確反映房齡的是（）。

A.房屋竣工日期
B.房屋所有權(quán)證頒發(fā)日期
C.房屋所有權(quán)初次登記時間
D.土地的剩余使用年限