單項選擇題下列房屋有關指標中，最能精確反映房齡的是（）。

A.房屋竣工日期
B.房屋所有權證頒發(fā)日期
C.房屋所有權初次登記時間
D.土地的剩余使用年限


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2.單項選擇題為了確保房屋信息的真實性，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當（）。

A.查詢住宅質量保證書
B.讓房屋所有權人簽訂保證書
C.查詢住宅使用說明書
D.實地查看房屋

3.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人員帶領客戶實地看房時，正確的做法是（）

A.直接問客戶什么時候有空看房
B.讓客戶自己查看，不主動介紹
C.回避房屋存在的缺點
D.事先熟悉周邊環(huán)境和房源

4.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在編制房屋狀況說明書時，應到相關政府部門核實的信息是（）。

A.房屋交易狀況
B.房屋交易價格
C.周邊商業(yè)配套
D.土地的規(guī)劃用途

5.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人員用于說明房屋實物狀況、權益狀況、物業(yè)管理狀況、區(qū)位狀況及房屋交易條件的文書是（）。

A.房屋交易合同
B.房屋狀況說明書
C.房屋出售委托授權書
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

6.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人員無法依據(jù)其推斷出房齡的指標是（）。

A.房屋設計使用年限
B.房屋竣工日期
C.房屋已使用年限
D.房屋建成年份

7.單項選擇題下列房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與客戶的溝通行為中，錯誤的是（）。

A.在未經(jīng)核實的情況下，承諾客戶購房后其子女可以上重點小學
B.仔細傾聽客戶談話，捕捉客戶的購房需求
C.有針對性地介紹房屋情況，熟練回答客戶問題
D.熟悉項目周邊情況，并向客戶詳細介紹

8.單項選擇題關于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為提供代辦房地產(chǎn)登記服務簽訂合同及收費的說法，正確的是（）。

A.應簽訂合同，按約定收費
B.應簽訂合同，但不能收費
C.不必簽訂合同，也不能收費
D.不必簽訂合同，直接按標準收取服務費

9.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在接受委托售房時，需要提供職工代表大會批準文件的交易主體是（）。

A.國有企業(yè)
B.集體企業(yè)
C.私營企業(yè)
D.社團法人

10.單項選擇題關于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費的說法，錯誤的是（）。

A.收費標準應公示
B.支付方式應說明
C.收費時間盡量提前
D.承擔主體應明確