A.房地產(chǎn)價格政策
B.城市發(fā)展戰(zhàn)略
C.國民經(jīng)濟發(fā)展狀況
D.社會發(fā)展狀況
E.物價水平
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A.樓面地價一定大于土地單價
B.樓面地價一定小于土地單價
C.樓面地價可以等于土地單價
D.樓面地價可以小于土地單價
E.樓面地價可以大于土地單價
A.城鎮(zhèn)基準地價
B.基準地價修正系數(shù)
C.宗地容積率
D.宗地的開發(fā)成本
E.宗地的開發(fā)程度
A.“功效損失”
B.有形損耗
C.超額運營損失
D.經(jīng)濟性貶值
E.超額投資損失
A.政策變化
B.建筑物使用強度不夠
C.建筑物用途不合理
D.建筑物設(shè)計不合理
E.周圍環(huán)境發(fā)生變化
A.基準地價
B.標定地價
C.土地使用權(quán)出讓底價
D.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格
E.抵押價格
最新試題
按資產(chǎn)的成本構(gòu)成，以現(xiàn)行市價為標準，計算被評估資產(chǎn)重置成本的計算公式為：重置成本=直接成本+間接成本。
下列不動產(chǎn)權(quán)益中，屬于房地產(chǎn)評估對象的是（）
下列費用中，屬于房屋建筑物建設(shè)的前期費用的有（）
一國所確認和保護的專利，只在本國和所參加的國際專利聯(lián)盟的成員國范圍內(nèi)有效體現(xiàn)了專利的（）特點。
著作權(quán)評估的目的主要是（）轉(zhuǎn)讓。
根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定的專利年限，發(fā)明創(chuàng)造專利年限為（）。
在運用市場比較法進行資產(chǎn)評估時，若評估對象與參照物之間僅存在交易條件方面的差異，則可運用市價折扣法。
（）是指在無形資產(chǎn)已成為生產(chǎn)經(jīng)營的必要條件，同時其帶來的超額收益又很確定的情況下，可根據(jù)構(gòu)成生產(chǎn)經(jīng)營的各要素在生產(chǎn)經(jīng)營中的貢獻，從正常利潤中粗略估計出無形資產(chǎn)帶來的收益。
在估算待開發(fā)房地產(chǎn)價值時，將待開發(fā)房地產(chǎn)預(yù)期開發(fā)完成后的價值扣除后續(xù)正常的開發(fā)費用、稅金及正常的開發(fā)利潤，以倒推算出的剩余價值作為待估房地產(chǎn)價值的方法稱為（）。
不動產(chǎn)按物質(zhì)形態(tài)可以劃分為（）