多項選擇題影響房地產(chǎn)價格的一般因素包括（）。

A、商業(yè)繁華程度
B、經(jīng)濟發(fā)展因素
C、交通因素
D、城市規(guī)劃及開發(fā)戰(zhàn)略


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1.多項選擇題土地使用權(quán)出讓可以采用（）方式。

A、協(xié)議
B、招標
C、劃撥
D、拍賣

2.多項選擇題關(guān)于土地使用權(quán)正確的表述是（）。

A、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓；
B、土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、附著物所有權(quán)隨之抵押；
C、土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式獲得土地使用權(quán)時，其土地出讓年限應(yīng)為法律規(guī)定的最高年限；
D、土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物（不動產(chǎn)）所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。E、抵押地上建筑物及其他附著物所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。

3.多項選擇題地價的特征包括（）。

A、地價是地租的資本化
B、地價是權(quán)益價格
C、土地具有增值性
D、效益級差性
E、地價與用途有關(guān)

4.多項選擇題土地的經(jīng)濟特性是（）。

A.土地經(jīng)濟供給的稀缺性
B.土地用途的多樣性
C.土地用途變更的困難性
D.土地增值性
E.土地報酬遞減的可能性

5.多項選擇題根據(jù)房地產(chǎn)價格單位的不同，將房地產(chǎn)的價格劃分為：（）、（）、（）。

A、總價格
B、單位價格
C、樓面地價
D、土地價格