單項選擇題有一宗房地產，評估基準日后第一年的純收益預計為70萬元，資本化率為8%，以后未來各年的純收益將在上一年的基礎上增長1%，則該宗房地產的在永續(xù)使用的前提下評估價值最近近于（）。
A.700萬元
B.800萬元
C.1000萬元
D.1100萬元
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1.單項選擇題有一宗地，出讓年期為50年，已使用30年，資本化率為10%，預計未來每年的收益為15萬元，則該宗地的評估價值最接近于（）。
A.128萬元
B.141萬元
C.149萬元
D.150萬元
2.單項選擇題有一宗地，占地面積為500平方米，地上建有一幢三層的樓房，建筑密度為0.7，容積率為2.0，土地單價為3000元/平方米，則樓面地價為（）。
A.1000元/平方米
B.1500元/平方米
C.2100元/平方米
D.2800元/平方米
3.單項選擇題某磚混結構單層住宅宅基地200平方米，建筑面積120平方米，月租金3000元，土地還原利率8%，取得租金收入的年總成本為8000元，評估人員另用市場比較法求的土地使用權價格每平方米1200元，建筑物的年純收益為（）。
A.8600元
B.8800元
C.9000元
D.12000元
4.單項選擇題某在建項目計劃建混合結構倉庫2000平方米，總預算為3000000元，評估時，建筑工程中的基礎工程已完成，結構工程完成50%，設備安裝工程尚未進行。根據(jù)工程造價構成表得知，在混合結構的建筑項目中，其中基礎工程、結構工程和安裝工程占整個建筑工程的比重分別是15%、60%和25%。該在建工程在評估時點的完工程度是（）。
A.75%
B.30%
C.45%
D.65%
5.單項選擇題被評估建筑物賬面價值80萬元，1995年建成，要求評估1998年該建筑物的重置成本。根據(jù)調查得知，被評估建筑物所在地區(qū)的建筑行業(yè)價格環(huán)比指數(shù)從1995年到1998年每年比上年提高分別為：3%、3%、2%，該建筑物的重置成本最接近于（）。
A.86萬元
B.87萬元
C.90萬元
D.85萬元
最新試題
不動產的特征分為（）
題型：多項選擇題
資產按照形態(tài)可劃分為有形資產和無形資產，下列選項中屬于有形資產的是（）。
題型：單項選擇題
一國所確認和保護的專利，只在本國和所參加的國際專利聯(lián)盟的成員國范圍內有效體現(xiàn)了專利的（）特點。
題型：單項選擇題
根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定的專利年限，發(fā)明創(chuàng)造專利年限為（）。
題型：單項選擇題
不動產價格的特征與一般商品相比的不同之處表現(xiàn)為（）
題型：多項選擇題
不動產按物質形態(tài)可以劃分為（）
題型：多項選擇題
下列選項中，誰是生產費用價值論的創(chuàng)始人（）。
題型：單項選擇題
在無形資產評估過程中，（）是指無形資產轉讓后可能給轉讓方造成的損失。
題型：單項選擇題
在運用市場比較法進行資產評估時，若評估對象與參照物之間僅存在交易條件方面的差異，則可運用市價折扣法。
題型：判斷題
在估算待開發(fā)房地產價值時，將待開發(fā)房地產預期開發(fā)完成后的價值扣除后續(xù)正常的開發(fā)費用、稅金及正常的開發(fā)利潤，以倒推算出的剩余價值作為待估房地產價值的方法稱為（）。
題型：單項選擇題