單項選擇題某評估機構采用市場法對一房地產(chǎn)進行評估，評估中共選擇了A、B、C三個參照物，并分別得到127萬元、142萬元、151萬元三個評估結果。根據(jù)A、B、C三個參照物與被評估對象的差異因素分析，判定其結果的權重依次為25%、40%和35%，則被評估房產(chǎn)的評估值最接近于（）。
A.140萬元
B.157.5萬元
C.141.4萬元
D.148.5萬元
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1.單項選擇題如果某房地產(chǎn)的售價為5000萬元，其中建筑物價格3000萬元，地價2000萬元，該房地產(chǎn)的年客觀收益為450萬元，建筑物的資本化率為10%，那么土地的資本化率最接近于（）。
A.9%
B.12.5%
C.7.5%
D.5%
2.單項選擇題某評估機構于2000年1月對某設備進行評估，該設備為1990年1月購建，帳面原值為100萬元。已知1990年1月定基物價指數(shù)為120%，1995年定基物價指數(shù)為140%，評估基準日定基物價指數(shù)為160%，該設備綜合成新率為60%，則該設備的評估值最接近于（）。
A.96萬元
B.68.57萬元
C.80萬元
D.161.28萬元
3.單項選擇題某經(jīng)技術改造設備已使用6年，設計總使用年限為12年，經(jīng)計算到評估基準日，其加權投資年限為4年，該設備的成新率最接近于（）。
A.33％
B.40％
C.50％
D.66％
4.單項選擇題由于社會對產(chǎn)品的需要量降低使產(chǎn)品銷售困難，從而導致生產(chǎn)該產(chǎn)品的設備開工不足，并由此引起設備貶值，這種貶值成為（）
A.功能性貶值
B.實體性貶值
C.經(jīng)濟性貶值
D.無形損耗貶值
5.單項選擇題決定設備成新率的關鍵因素是（）。
A.設備的技術水平
B.設備的功能
C.設備的使用程度
D.設備購置的時間
最新試題
一國所確認和保護的專利，只在本國和所參加的國際專利聯(lián)盟的成員國范圍內有效體現(xiàn)了專利的（）特點。
題型：單項選擇題
不動產(chǎn)按物質形態(tài)可以劃分為（）
題型：多項選擇題
在估算待開發(fā)房地產(chǎn)價值時，將待開發(fā)房地產(chǎn)預期開發(fā)完成后的價值扣除后續(xù)正常的開發(fā)費用、稅金及正常的開發(fā)利潤，以倒推算出的剩余價值作為待估房地產(chǎn)價值的方法稱為（）。
題型：單項選擇題
微觀調查具體內容一般包括（）
題型：多項選擇題
（）是指發(fā)明創(chuàng)造者對其技術發(fā)明成果享有的獨占性利益。
題型：單項選擇題
根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定的專利年限，發(fā)明創(chuàng)造專利年限為（）。
題型：單項選擇題
建筑物的成新率可以根據(jù)建筑物的（）等綜合確定。
題型：多項選擇題
不動產(chǎn)價格的特征與一般商品相比的不同之處表現(xiàn)為（）
題型：多項選擇題
根據(jù)上述資料，甲系列在產(chǎn)品按成本法的評估值應為多少元？
題型：問答題
下列費用中，屬于房屋建筑物建設的前期費用的有（）
題型：多項選擇題