多項(xiàng)選擇題物質(zhì)折舊是建筑物在物質(zhì)方面損耗帶來的減損,包括()

A、自然經(jīng)過的老朽
B、正常使用的磨損
C、意外的破壞、損壞
D、延遲維修的損壞、殘存


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1.多項(xiàng)選擇題嚴(yán)格來說,正常成交價(jià)格的形成條件包括()。

A.公開市場
B.交易本身具有市場性
C.特定的買者和賣者
D.賣者和買者都具有完全信息
E.適當(dāng)?shù)钠陂g完成交易

2.多項(xiàng)選擇題賬面價(jià)值是指一項(xiàng)資產(chǎn)的原始價(jià)值減去已計(jì)提折舊后的余額。它又可稱為()。

A.歷史成本
B.賬面凈值
C.折余價(jià)值
D.實(shí)際價(jià)值
E.原始購置成本

3.多項(xiàng)選擇題與非專業(yè)估價(jià)相比,專業(yè)估價(jià)的特點(diǎn)有()。

A.是一種專業(yè)意見
B.估計(jì)價(jià)格或價(jià)值
C.實(shí)行有償服務(wù)
D.承擔(dān)法律責(zé)任
E.估價(jià)作業(yè)日期長

4.多項(xiàng)選擇題公開市場價(jià)值是指下列條件下最可能實(shí)現(xiàn)的價(jià)格()。

A.賣方和買方掌握必要的市場信息
B.賣方具有必要的專業(yè)知識,并了解交易對象
C.買方具有特殊的興趣,并愿意給予附加出價(jià)
D.賣方和買方追求各自利益的最大化
E.賣方和買方急于完成交易

5.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押價(jià)值評估的表述中,正確的有()。

A.法律法規(guī)規(guī)定不得抵押的房地產(chǎn),沒有抵押價(jià)值
B.再次抵押的房地產(chǎn)的抵押價(jià)值為該房地產(chǎn)的價(jià)值扣除已擔(dān)保債權(quán)后的余額
C.房地產(chǎn)的價(jià)值扣除預(yù)計(jì)處分該房地產(chǎn)的各種費(fèi)用、稅金后的余額才是抵押價(jià)值
D.不能單獨(dú)處分、使用的房地產(chǎn)不宣作為抵押物,應(yīng)當(dāng)沒有抵押價(jià)值

最新試題

因征收房地產(chǎn),房地產(chǎn)估價(jià)師受委托進(jìn)行的停產(chǎn)停業(yè)損失估價(jià),屬于()業(yè)務(wù)。

題型:單項(xiàng)選擇題

估價(jià)師和估價(jià)機(jī)構(gòu)可以在未估價(jià)之前就征求委托人或估價(jià)利害關(guān)系人對估價(jià)結(jié)果的意見。

題型:判斷題

建筑物包括房屋和構(gòu)筑物,又可分為建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備和裝飾裝修等部分。

題型:判斷題

在動態(tài)分析法()不獨(dú)立顯現(xiàn)出來。

題型:多項(xiàng)選擇題

區(qū)位是房地產(chǎn)重要的組成部分,本質(zhì)上是由于房地產(chǎn)具有()性。

題型:單項(xiàng)選擇題

國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》是效力最低的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn),其要求是估價(jià)的底線。

題型:判斷題

通常情況下,房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)為抵押貸款前所提供的服務(wù)不包括()。

題型:單項(xiàng)選擇題

下列行為中,體現(xiàn)某宗房地產(chǎn)受到外部經(jīng)濟(jì)性影響的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

在建立比較基礎(chǔ)中,下列不屬于統(tǒng)一計(jì)價(jià)單位工作內(nèi)涵的是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

收集交易實(shí)例及相關(guān)參考資料的途徑主要有()。

題型:多項(xiàng)選擇題