多項選擇題有關(guān)房地產(chǎn)的價值和價格正確的描述是（）

A、房地產(chǎn)價值更加科學(xué)、準(zhǔn)確
B、房地產(chǎn)的價值是房地產(chǎn)真實所值
C、房地產(chǎn)的價格圍繞其價值上下波動
D、現(xiàn)實中由于個人偏好、定價決策、無知等原因，時常發(fā)生價格背離價值的情況
E、房地產(chǎn)的價格是相對穩(wěn)定的，而價值不穩(wěn)定


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1.多項選擇題下列真正屬于房地產(chǎn)自然升值的是（）。

A、房地產(chǎn)擁有者自己對房地產(chǎn)進行投資改良所引起的房地產(chǎn)價格上升
B、通貨膨脹所引起的房地產(chǎn)價格上升
C、外部經(jīng)濟引起的房地產(chǎn)價格上升
D、需求增加導(dǎo)致稀缺性增加所引起的房地產(chǎn)價格上升
E、房地產(chǎn)使用管制改變引起的房地產(chǎn)價格上升

2.多項選擇題引起房地產(chǎn)價格上升的原因主要有（）。

A、房地產(chǎn)擁有者自己對房地產(chǎn)進行投資改良
B、外部不經(jīng)濟
C、需求增加導(dǎo)致稀缺性增加
D、通貨膨脹
E、房地產(chǎn)使用管制放松

3.多項選擇題政府對房地產(chǎn)的限制一般是通過（）的權(quán)力來實現(xiàn)。

A、管制權(quán)
B、征收權(quán)
C、征稅權(quán)
D、充公權(quán)
E、行政事業(yè)收費權(quán)

4.多項選擇題影響房地產(chǎn)流動性的因素有（）。

A、房地產(chǎn)的通用性
B、房地產(chǎn)的獨立使用性
C、房地產(chǎn)的價值大小
D、房地產(chǎn)的可分割轉(zhuǎn)讓性
E、房地產(chǎn)的開發(fā)程度、區(qū)位、市場狀況

5.多項選擇題房地產(chǎn)流動性差與房地產(chǎn)的（）特性有關(guān)。

A、價值量大
B、獨一無二
C、易受限制等特性
D、交易手續(xù)較復(fù)雜
E、交易稅費較多