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單項選擇題根據《土地登記規(guī)則》，土地登記權、抵押權、承租權及其他土地他項權利的設定、變更或終止，當事人自發(fā)生之日起（）日內申請土地權利登記。

A.15
B.45
C.10
D.20

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1.單項選擇題我國土地登記過程中土地登記標的物是指（）。

A.土地及上面的房屋
B.土地及建筑物
C.土地及附著物
D.土地

2.問答題某集團是國有大中型企業(yè)，1991年以劃撥方式取得三宗國有土地使用權，用途為工業(yè)，并在1995年辦理了土地登記?，F(xiàn)集團進行改制，組建某股份有限公司，經有批準權的機關批準，同意其以租賃方式處置該三宗地國有土地使用權。如果委托你代理登記該三宗地，你應如何辦理登記事宜？

參考答案：應按以下程序辦理：
（1）辦理土地登記代理手續(xù)，主要包括：取得該股份有限公司的土地登記代理委托書，并簽訂委托代...

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3.問答題A股份有限公司，1996年在某工業(yè)區(qū)以出讓方式取得一宗地的國有土地使用權，用途為工業(yè)，面積為13300m²，地籍號為5-20-30，使用期限為50年，已于1996年3月14日辦理了土地登記。為籌集資金進行技術改造，現(xiàn)A股份有限公司以該宗地土地使用權作為擔保向B銀行申請貸款，雙方簽訂了抵押合同，抵押期限為2年，現(xiàn)擬申請辦理土地登記。該土地登記應如何申請？

參考答案：該土地登記的申請程序：
（1）申請人為該股份有限公司和銀行，申請時限為抵押合同簽訂后15日內。
（2...

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4.問答題A股份有限公司，1996年在某工業(yè)區(qū)以出讓方式取得一宗地的國有土地使用權，用途為工業(yè)，面積為13300m²，地籍號為5-20-30，使用期限為50年，已于1996年3月14日辦理了土地登記。為籌集資金進行技術改造，現(xiàn)A股份有限公司以該宗地土地使用權作為擔保向B銀行申請貸款，雙方簽訂了抵押合同，抵押期限為2年，現(xiàn)擬申請辦理土地登記。應辦理何種類型的土地登記？

參考答案：

應辦理土地使用權抵押登記。

5.問答題某宗土地為國有土地，某市某貿易有限公司于2004年7月1日，經該市人民政府批準，以出讓方式取得該宗地國有土地使用權。批準用途為商業(yè)，出讓期限為70年，出讓金為1432萬元。出讓金已于2004年7月20日一次付清。根據地籍調查并經初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與出讓面積一致，為16721m²，土地使用權出讓手續(xù)符合法律規(guī)定，批準文件有效。根據土地登記有關規(guī)定，建議為某市某貿易有限公司辦理出讓國有土地使用權登記。出讓國有土地使用權設定登記的申請人是誰？

參考答案：

出讓國有土地使用權設定登記的申請人為出讓國有土地使用權的受讓方。