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單項選擇題在初始土地登記中，公告在（）階段采用。

A.地籍調查
B.權屬審核
C.注冊登記
D.申請

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1.單項選擇題（）是對土地登記申請不正確的表述。

A.土地登記申請必須由土地權利相關人親自辦理
B.土地登記申請是土地登記的第一步
C.有些土地登記不需要土地權利人申請
D.土地登記申請必須采用書面方式

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2.單項選擇題關于土地登記的內容，下列敘述正確的是（）。

A.僅包括土地權利的主體
B.主要包括土地權屬性質來源、土地權利主體、土地權利客體等
C.僅包括土地權利的客體
D.僅包括土地權屬的性質和來源

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3.問答題某市某公司于1999年10月17日以出讓方式取得一宗4200m²的國有土地使用權，批準為商業(yè)用途，使用年限40年，并于1999年11月28日辦理了國有土地使用權設定登記。現因某種原因，該公司將這宗地連同地上房產轉讓給了某貿易有限公司。該宗地的土地使用權變更登記應如何辦理？

參考答案：該宗地的土地使用權變更登記程序為：
（1）登記申請。該貿易有限公司應該在與該公司簽訂了土地轉讓合同后30日內，...

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4.問答題張某是某村村民，在村中有宅基地一處。張某后轉為非農業(yè)戶口，但一直在該村居住?，F在張某以非農業(yè)戶口為由，根據原國家土地管理局《關于確定土地權屬問題的若干意見》“農民集體經濟組織將原農民集體所有土地上的建筑物出售給全民所有制單位、城市集體所有制單位或城鎮(zhèn)非農業(yè)人口居民的，其用地屬于國家所有”的規(guī)定，申請辦理國有土地登記。該村村委會認為該宗地為集體所有土地，由此引發(fā)雙方土地權屬爭議。經調查，張某的宅基地在該鎮(zhèn)該村范圍內，土地改革時期，該宅基地曾辦理了《土地房產所有權證》；張某的宅基地也未被國家征用（收）；1988年，該市該區(qū)人民政府為張某頒發(fā)了《農村宅基地使用權證》，再次對該宅基地的集體土地使用權進行了確認，張某也一直未對領取的《農村宅基地使用權證》提出異議。該土地權屬爭議該如何處理？

參考答案：由于我國農村和城市二元化的格局仍然存在，農業(yè)戶口和城鎮(zhèn)戶口之間存在著比較大的差別。一個重要的區(qū)別就是，農業(yè)戶口居民可以在...

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5.問答題A單位于1980年8月經批準取得8500m²。土地建五層商業(yè)樓，后由于資金緊張，于次年3月與B單位簽訂協(xié)議，雙方約定由B單位出資共同建造，房屋建成后1～2層歸B單位使用，建筑面積16890m²，3～5層歸A單位使用，建筑面積25335m²。后雙方按協(xié)議分配并使用房屋至今，但一直未申請土地登記?，FB單位因企業(yè)改制，要求辦理土地登記，但A單位以自己是用地批準文件的主體以及合建協(xié)議未約定土地為由，認為該8500m²土地使用權應當歸屬自己。
填寫下表B單位《土地登記申請書》的部分內容。

參考答案：

6.問答題A單位于1980年8月經批準取得8500m²。土地建五層商業(yè)樓，后由于資金緊張，于次年3月與B單位簽訂協(xié)議，雙方約定由B單位出資共同建造，房屋建成后1～2層歸B單位使用，建筑面積16890m²，3～5層歸A單位使用，建筑面積25335m²。后雙方按協(xié)議分配并使用房屋至今，但一直未申請土地登記。現B單位因企業(yè)改制，要求辦理土地登記，但A單位以自己是用地批準文件的主體以及合建協(xié)議未約定土地為由，認為該8500m²土地使用權應當歸屬自己。如果B單位委托土地登記代理機構代理申請該宗地土地登記，該機構應如何辦理？

參考答案：如果B單位委托土地登記代理機構代理申請該宗地土地登記，該機構應按以下步驟辦理：
（1）接洽了解B單位產權情況。...

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7.問答題A單位于1980年8月經批準取得8500m²。土地建五層商業(yè)樓，后由于資金緊張，于次年3月與B單位簽訂協(xié)議，雙方約定由B單位出資共同建造，房屋建成后1～2層歸B單位使用，建筑面積16890m²，3～5層歸A單位使用，建筑面積25335m²。后雙方按協(xié)議分配并使用房屋至今，但一直未申請土地登記。現B單位因企業(yè)改制，要求辦理土地登記，但A單位以自己是用地批準文件的主體以及合建協(xié)議未約定土地為由，認為該8500m²土地使用權應當歸屬自己。如何確定該宗地土地使用權？說明理由。

參考答案：確定A、B單位共有土地使用權。
理由：《確定土地所有權、使用權若干規(guī)定》第39條規(guī)定，以土地使用權為條件與其他...

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8.問答題本宗土地為國有土地，江都市長安股份有限公司于2002年4月20日，按照《國有土地使用權租賃合同》，以租賃方式取得國有土地使用權，批準用途為工業(yè)，地價確認結果為175萬元。租賃期限為20年，年租金為17．50萬元，租金支付方式為每年支付一次。根據地籍調查并經初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與批準面積一致，為3500m²，國有土地使用權國家租賃手續(xù)符合法律規(guī)定。根據土地登記有關規(guī)定，建議為江都市長安股份有限公司辦理國家入股國有土地使用權登記。國家租賃國有土地使用權設定登記的要點包括哪些？

參考答案：國家租賃國有土地使用權設定登記的要點包括：
（1）申請人。國家租賃國有土地使用權設定登記的申請人為承租人。

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9.問答題本宗土地為國有土地，江都市長安股份有限公司于2002年4月20日，按照《國有土地使用權租賃合同》，以租賃方式取得國有土地使用權，批準用途為工業(yè)，地價確認結果為175萬元。租賃期限為20年，年租金為17．50萬元，租金支付方式為每年支付一次。根據地籍調查并經初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與批準面積一致，為3500m²，國有土地使用權國家租賃手續(xù)符合法律規(guī)定。根據土地登記有關規(guī)定，建議為江都市長安股份有限公司辦理國家入股國有土地使用權登記。國有土地的租賃是如何規(guī)定的？

參考答案：國有土地租賃可以根據具體情況實行短期租賃和長期租賃。對短期使用或用于修建臨時建筑物的土地，應實行短期租賃，短期租賃年限一...

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10.多項選擇題根據《土地登記規(guī)則》第2條規(guī)定，變更土地登記包括（）。

A.土地使用權、所有權和土地他項權利設定登記
B.土地使用權、所有權和土地他項權利變更登記
C.名稱、地址和土地用途變更登記
D.注銷土地登記
E.土地總登記

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