問(wèn)答題本宗土地為國(guó)有土地,江都市長(zhǎng)安股份有限公司于2002年4月20日,按照《國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同》,以租賃方式取得國(guó)有土地使用權(quán),批準(zhǔn)用途為工業(yè),地價(jià)確認(rèn)結(jié)果為175萬(wàn)元。租賃期限為20年,年租金為17.50萬(wàn)元,租金支付方式為每年支付一次。根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查,該宗地實(shí)際界址清楚,土地面積與批準(zhǔn)面積一致,為3500m2,國(guó)有土地使用權(quán)國(guó)家租賃手續(xù)符合法律規(guī)定。根據(jù)土地登記有關(guān)規(guī)定,建議為江都市長(zhǎng)安股份有限公司辦理國(guó)家入股國(guó)有土地使用權(quán)登記。國(guó)家租賃國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記的要點(diǎn)包括哪些?

你可能感興趣的試題

2.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《土地登記規(guī)則》第2條規(guī)定,變更土地登記包括()。

A.土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記
B.土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記
C.名稱(chēng)、地址和土地用途變更登記
D.注銷(xiāo)土地登記
E.土地總登記

3.多項(xiàng)選擇題()不是土地登記代理委托人的主要權(quán)利。

A.規(guī)定土地登記代理權(quán)限
B.規(guī)定土地登記代理酬金
C.監(jiān)督土地登記代理人的代理行為
D.要求土地登記代理人提供相關(guān)資料
E.維護(hù)土地登記代理人的合法權(quán)益

4.多項(xiàng)選擇題()是土地登記代理人的權(quán)利。

A.保護(hù)自己的勞動(dòng)成果和知識(shí)產(chǎn)權(quán)
B.執(zhí)行土地登記代理業(yè)務(wù),并根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬
C.要求委托人提供與代理有關(guān)的資料
D.根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定,從事土地登記代理活動(dòng)
E.參加職業(yè)繼續(xù)教育和培訓(xùn)

5.多項(xiàng)選擇題某地安全機(jī)關(guān)查詢(xún)某宗地的原始登記資料,不需向土地登記機(jī)關(guān)提交()等材料。

A.土地權(quán)利憑證
B.該市安全機(jī)關(guān)出具的查詢(xún)證明
C.土地權(quán)利人的身份證明
D.執(zhí)行查詢(xún)?nèi)蝿?wù)的工作人員工作證件
E.土地權(quán)利人的授權(quán)委托書(shū)

6.多項(xiàng)選擇題土地注銷(xiāo)登記的權(quán)屬審核應(yīng)著重從()等方面進(jìn)行。

A.一般進(jìn)行公章與單位名稱(chēng)一致性檢查
B.注銷(xiāo)土地登記證明材料應(yīng)是真實(shí)、合法和有效的
C.注銷(xiāo)土地登記證明材料的開(kāi)具單位無(wú)需為有批準(zhǔn)權(quán)的部門(mén)
D.證明內(nèi)容與其他相關(guān)內(nèi)容應(yīng)一致無(wú)誤
E.注銷(xiāo)土地登記證明材料上的單位名稱(chēng)應(yīng)當(dāng)是單位的全稱(chēng)

7.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的敘述,不正確的是()。

A.出讓土地使用權(quán)均可描述
B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同
C.轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)的使用年限為出讓合同規(guī)定的年限減去已使用的年限
D.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),其地上建筑物也隨之轉(zhuǎn)讓
E.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定用途的只需征得土地行政主管部門(mén)和城市規(guī)劃的批準(zhǔn)

8.多項(xiàng)選擇題在()情況下,城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)人可以免交土地使用稅。

A.直接用于高科技產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)用地
B.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地
C.由財(cái)政部撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用土地
D.國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地
E.市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地

9.多項(xiàng)選擇題關(guān)于集體土地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)人,下列表述正確的是()。

A.村集體內(nèi)有兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的,可以由村集體代辦
B.使用宅基地的城鎮(zhèn)、農(nóng)村居民由其集體土地所有權(quán)人申請(qǐng)土地登記
C.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的土地應(yīng)由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體及其法人代表申請(qǐng)土地登記
D.村集體所有土地由村屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)及其代表申請(qǐng)土地登記
E.使用四荒拍賣(mài)土地的農(nóng)村居民由農(nóng)地使用合同簽訂人申請(qǐng)土地登記

10.多項(xiàng)選擇題()是關(guān)于核發(fā)證書(shū)的正確說(shuō)法。

A.土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)發(fā)給土地他項(xiàng)權(quán)利者
B.國(guó)有土地使用證發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人
C.集體土地所有證發(fā)給依法擁有集體土地的單位和個(gè)人
D.集體土地使用證發(fā)給依法使用集體土地的單位和個(gè)人
E.國(guó)有土地所有證發(fā)給依法擁有國(guó)有土地的單位和個(gè)人