問(wèn)答題本宗土地為國(guó)有土地，江都市長(zhǎng)安股份有限公司于2002年4月20日，按照《國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同》，以租賃方式取得國(guó)有土地使用權(quán)，批準(zhǔn)用途為工業(yè)，地價(jià)確認(rèn)結(jié)果為175萬(wàn)元。租賃期限為20年，年租金為17．50萬(wàn)元，租金支付方式為每年支付一次。根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實(shí)際界址清楚，土地面積與批準(zhǔn)面積一致，為3500m2，國(guó)有土地使用權(quán)國(guó)家租賃手續(xù)符合法律規(guī)定。根據(jù)土地登記有關(guān)規(guī)定，建議為江都市長(zhǎng)安股份有限公司辦理國(guó)家入股國(guó)有土地使用權(quán)登記。國(guó)有土地的租賃是如何規(guī)定的？

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1.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《土地登記規(guī)則》第2條規(guī)定，變更土地登記包括（）。

A.土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記
B.土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記
C.名稱(chēng)、地址和土地用途變更登記
D.注銷(xiāo)土地登記
E.土地總登記

2.多項(xiàng)選擇題（）不是土地登記代理委托人的主要權(quán)利。

A.規(guī)定土地登記代理權(quán)限
B.規(guī)定土地登記代理酬金
C.監(jiān)督土地登記代理人的代理行為
D.要求土地登記代理人提供相關(guān)資料
E.維護(hù)土地登記代理人的合法權(quán)益

3.多項(xiàng)選擇題（）是土地登記代理人的權(quán)利。

A.保護(hù)自己的勞動(dòng)成果和知識(shí)產(chǎn)權(quán)
B.執(zhí)行土地登記代理業(yè)務(wù)，并根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬
C.要求委托人提供與代理有關(guān)的資料
D.根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，從事土地登記代理活動(dòng)
E.參加職業(yè)繼續(xù)教育和培訓(xùn)

4.多項(xiàng)選擇題某地安全機(jī)關(guān)查詢(xún)某宗地的原始登記資料，不需向土地登記機(jī)關(guān)提交（）等材料。

A.土地權(quán)利憑證
B.該市安全機(jī)關(guān)出具的查詢(xún)證明
C.土地權(quán)利人的身份證明
D.執(zhí)行查詢(xún)?nèi)蝿?wù)的工作人員工作證件
E.土地權(quán)利人的授權(quán)委托書(shū)

5.多項(xiàng)選擇題土地注銷(xiāo)登記的權(quán)屬審核應(yīng)著重從（）等方面進(jìn)行。

A.一般進(jìn)行公章與單位名稱(chēng)一致性檢查
B.注銷(xiāo)土地登記證明材料應(yīng)是真實(shí)、合法和有效的
C.注銷(xiāo)土地登記證明材料的開(kāi)具單位無(wú)需為有批準(zhǔn)權(quán)的部門(mén)
D.證明內(nèi)容與其他相關(guān)內(nèi)容應(yīng)一致無(wú)誤
E.注銷(xiāo)土地登記證明材料上的單位名稱(chēng)應(yīng)當(dāng)是單位的全稱(chēng)