單項選擇題下列權(quán)利可以與土地上的建筑物，其他附著物同時出租，設定土地承租權(quán)，不正確的一項是（）。

A.依法可以流轉(zhuǎn)的城市私房用地使用權(quán)
B.依法或者依合同約定進行投資開發(fā)的國有土地使用權(quán)
C.對土地的投資不屬于房屋建設工程
D.沒有建筑物，但其他附著物有獨立支配價值的國有土地使用權(quán)，可以單獨出租，設定土地承租權(quán)


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1.單項選擇題土地抵押權(quán)實現(xiàn)以前，土地抵押不會因下列（）情形而終止。

A.土地使用權(quán)所擔保的債務因清償而消滅的
B.抵押國有土地使用權(quán)因國家收回，期限屆滿或者土地滅失而終止的
C.《土地登記規(guī)則》第五十七條規(guī)定，土地抵押權(quán)終止后，應依照法律規(guī)定辦理注銷登記
D.抵押集體土地使用權(quán)因國家征收，集體土地所有者收回，期限屆滿或者土地滅失而終止的

2.單項選擇題土地使用權(quán)出租后，土地承租權(quán)應屬于（）的性質(zhì)。

A.出租
B.租賃
C.擔保
D.用益物權(quán)

3.單項選擇題關(guān)于土地承租權(quán)的定義主要有以下幾個要點，說法錯誤的是（）。

A.權(quán)利客體
B.租金義務
C.權(quán)利期限
D.注銷登記

4.單項選擇題依《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十八條、第五十七條等規(guī)定，土地抵押權(quán)終止后，應當（）。

A.依照規(guī)定辦理注銷抵押手續(xù)
B.按要求抵押權(quán)人為抵押人提供同等價值的擔保
C.要提前清償所擔保的債權(quán)
D.要提前辦理登記手續(xù)

5.單項選擇題抵押人在無損于已有抵押權(quán)的前提下，可就抵押物的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分，對（）。

A.第二人提供擔保
B.其他人提供擔保
C.應依照辦理登記手續(xù)
D.第三人提供擔保