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問答題某集團公司根據文件精神，準備轉換經營機制，進行資產重組，組建股份有限公司。按照國家和當地政府的土地管理實施辦法，集團公司擬將120000m²倉庫（土地性質為出讓）進行資產處置（即該倉庫仍由原集團公司占有，重組后新的股份有限公司以租賃的形式每年向原集團公司交納租金，倉庫租金用于資產重組分流職工的安置）。經雙方商定：將倉庫中的100000m²進行租賃，租賃年限為5年（1999年5月1日起至2004年4月30日止），月租金為11元／（m²·月），租賃期間倉庫租金水平不變。由于出現了特殊原因，經租賃雙方協商，同意租賃協議于2001年12月提前終止。問題：該倉庫在租賃過程中必要的工作步驟有哪些？

參考答案： 該倉庫在租賃過程中必要的工作步驟有：
（1）首先應驗證出租倉庫使用權的合法性，出租倉庫是否具有合法的土地使用權...

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1.問答題1958年，A國有企業(yè)根據企業(yè)發(fā)展的需要，使用了25公頃農民集體所有的土地，后于1972年退還農民集體3公頃。1984年為便于A國有企業(yè)職工通行，經當地政府批準，B汽車運輸公司在A國有企業(yè)所用的土地范圍內建設車站，用地0．2公頃；建設車站職工住宅樓一幢，用地0．1公頃，建筑面積1500m²。1999年根據國家的有關規(guī)定，B汽車運輸公司職工住房全部進行了住房制度改革，職工C以標準價購得住房一套，面積120m²，并領取《房屋所有權證》。職工C辦理土地登記申請應提交哪些資料？其土地使用權面積是多少？

參考答案：職工C辦理土地登記申請應提交的資料：職工C的身份證明，原《國有土地使用證》，《房屋產權所有證》，住房制度改革方案及批準書...

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2.問答題1958年，A國有企業(yè)根據企業(yè)發(fā)展的需要，使用了25公頃農民集體所有的土地，后于1972年退還農民集體3公頃。1984年為便于A國有企業(yè)職工通行，經當地政府批準，B汽車運輸公司在A國有企業(yè)所用的土地范圍內建設車站，用地0．2公頃；建設車站職工住宅樓一幢，用地0．1公頃，建筑面積1500m²。1999年根據國家的有關規(guī)定，B汽車運輸公司職工住房全部進行了住房制度改革，職工C以標準價購得住房一套，面積120m²，并領取《房屋所有權證》。如何確定A國有企業(yè)、B汽車運輸公司的土地權利？請說明理由。

參考答案：

理由：“經當地政府批準”，A國有企業(yè)、B汽車運輸公司的土地使用權屬為劃撥國有土地使用權。

3.問答題1958年，A國有企業(yè)根據企業(yè)發(fā)展的需要，使用了25公頃農民集體所有的土地，后于1972年退還農民集體3公頃。1984年為便于A國有企業(yè)職工通行，經當地政府批準，B汽車運輸公司在A國有企業(yè)所用的土地范圍內建設車站，用地0．2公頃；建設車站職工住宅樓一幢，用地0．1公頃，建筑面積1500m²。1999年根據國家的有關規(guī)定，B汽車運輸公司職工住房全部進行了住房制度改革，職工C以標準價購得住房一套，面積120m²，并領取《房屋所有權證》。如何確定該25公頃土地的所有權？請說明理由。

參考答案：3公頃為集體土地所有權，22公頃為國家土地所有權。理由：根據《確定土地所有權、使用權若干規(guī)定》，連續(xù)使用農民集體所有的土...

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4.問答題某市M公司于1997年8月1日以出讓方式取得一宗2000㎡的國有土地使用權，批準用途為商業(yè)，使用期限為40年，于1997年8月20日辦理了土地登記?，F因債務的關系，將這宗地連同房產轉讓給了N貿易有限公司。你對程序中具體的細則是如何理解的？

參考答案：N貿易有限公司應該在與M公司簽訂了土地轉讓合同或協議后30日內，辦理房產變更登記15日內，向當地土地管理部門提出土地使用...

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5.問答題某市M公司于1997年8月1日以出讓方式取得一宗2000㎡的國有土地使用權，批準用途為商業(yè)，使用期限為40年，于1997年8月20日辦理了土地登記。現因債務的關系，將這宗地連同房產轉讓給了N貿易有限公司。辦理此宗地的土地使用權變更登記手續(xù)的程序是什么？

參考答案：

應按以下程序進行：申請→地籍調查→權屬審核→注冊登記→核發(fā)土地證書。